Vente Maison 5 pièces 125 m² Saint-ouen-en-belin (72220)

Charmante maison plain-pied avec vue sur la campagne, 124.79 m². Séjour de 40 m², 3 chambres, jardin verdoyant. Rénovée, elle combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Proche commodités, à seulement 20 min du Mans.

Maison Plain-pied
- 124.79 m² avec Jardin

Découvrez cette charmante maison plain-pied, située dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Construite dans les années 1970 et rénovée au fur et à mesure des années, cette propriété allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes.

Avec ses 124.79 m² de surface habitable, cette maison comprend un spacieux séjour de 40 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les 5 pièces, dont 3 chambres confortables, offrent un espace de vie généreux.
La salle d'eau et le WC indépendant assurent un confort quotidien.

Le jardin est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et les familles.
Profitez des beaux jours dans ce cadre verdoyant, parfait pour les barbecues d'été et les jeux en plein air.

La maison dispose également d'un garage et de quelques dépendances, pratique pour accueillir vos invités ou garer plusieurs véhicules.
Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité sonore.
Maison en assainissement autonome conforme.
Chauffage poêle à granulé, installé en 2024, avec un relais au fioul et une cheminée dans la cuisine.
La maison est raccordé à la fibre.

Cette maison est actuellement louée à 629 Euros par mois, renouvellement du bail en janvier 2029.

A seulement 20 minutes du mans et 15 minutes du circuit des 24H!!!
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, un restaurant à 5 minutes, plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes en voiture, un parc et jardin à 10 minutes en voiture.

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Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 156 000 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Elodie DALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 832 145
- Le Mans
TTC
Numéro de mandat : 11118

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.13 %
Bien En copropriété : NON