Vente Maison 5 pièces 125 m² Saint-ouen-en-belin (72220)

Spécial investisseur !!!

Maison Plain-pied
- 124.79 m² avec Jardin

Découvrez cette charmante maison plain-pied, située dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Construite dans les années 1970 et rénovée au fur et à mesure des années, cette propriété allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes.

Avec ses 124.79 m² de surface habitable, cette maison comprend un spacieux séjour de 40 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les 5 pièces, dont 3 chambres confortables, offrent un espace de vie généreux.
La salle d'eau et le WC indépendant assurent un confort quotidien.

Le jardin est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et les familles.
Profitez des beaux jours dans ce cadre verdoyant, parfait pour les barbecues d'été et les jeux en plein air.

La maison dispose également d'un garage et de quelques dépendances, pratique pour accueillir vos invités ou garer plusieurs véhicules.
Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité sonore.
Maison en assainissement autonome conforme.
Chauffage poêle à granulé, installé en 2024, avec un relais au fioul et une cheminée dans la cuisine.
La maison est raccordé à la fibre.

Cette maison est actuellement louée à 629 Euros par mois, le bail est renouvelé jusqu'en janvier 2029

A seulement 20 minutes du mans et 15 minutes du circuit des 24H!!!
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, un restaurant à 5 minutes, plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes en voiture, un parc et jardin à 10 minutes en voiture.

N'attendez plus, contactez moi pour une visite

PRIX : 164 000 € Honoraires d'agence inclus.
(Prix hors honoraires : 156 000 €.
Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de l'acquéreur).


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.13 %