Vente Maison 6 pièces 166 m² Plaisance du touch (31830)

Découvrez cette villa d'architecte alliant luminosité et volumes. Profitez d'un grand terrain avec piscine et d'un confort optimal grâce à son chauffage au sol et ses équipements modernes.

'L'idéale'
Emplacement de premier choix pour cette maison familiale par excellence ! proche commerces écoles et centre ville.
Venez découvrir cette jolie villa d'architecte T6 de 166m2 qui ne manque pas d'atout. (4 chambres + bureau)
Au RDC se trouve un agréable séjour lumineux déplafonné ainsi que sa salle à manger donnant sur un bel epsace extérieur couvert.
Une cuisine équipée ouverte avec sortie sur le jardin ombragé.
Pour finir une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et WC séparés.
A l'étage, 3 chambres se partagent l'espace avec une mezzanine ouverte qui peut faire office de bureau, une grande salle de bain avec baignoire d'angle/ double vasque et son WC séparé.
Un grand garage (40m2) avec double porte et hauteur sous plafond de 3m complète le tout.
Vous apprécierez vous détendre autour de la piscine (9x4) entre amis sur une jolie parcelle d'environ 1000m2.
LES PLUS +++ : Situation, Volumes, Grand terrain- Luminosité - Chauffage au sol- Volet électrique-Double garage- Bonne classe énergetique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire : 94 kWh/m2/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1700€ sur année 2023 (abonnements compris).
Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (4%inclus dans le prix).
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O90
Conseiller commercial indépendant
RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874
www.martin-accueilimmobilier.com

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 18400 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Prix net vendeur : 460600 euros

Nom du négociateur : LHERMENIER STEVE
Taxe foncière : 2800 euros