Vente Maison 8 pièces 199 m² Plechatel (35470)

Longère en pierres à vendre à Pléchâtel – 199 m² habitables + dépendance – Grand terrain 3 900 m² – Proche Rennes

Découvrez cette longère en pierres à vendre à Pléchâtel (35), idéalement située à 20 minutes de Rennes et proche des commodités de Bain-de-Bretagne, du nouveau centre commercial Cap Koad et de la zone d'activités Château Gaillard.

Cette maison de caractère propose 199 m² habitables, une dépendance de 50 m², un carport et un terrain arboré de 3 900 m² exposé plein sud.

Maison de charme à vendre à Pléchâtel : volumes, authenticité et fonctionnalité

Cette longère du début du XX? siècle, entièrement rénovée en 2004, conserve tout le charme de l'ancien :

- Murs en pierre apparente

- Poutres en bois

- Cheminées traditionnelles

- Jeux de volumes grâce aux demi-niveaux

L'intérieur offre de belles surfaces et une organisation idéale pour une famille ou une activité professionnelle à domicile.

Description détaillée de la longère :

-Rez-de-chaussée

-Entrée avec placards

-Grande buanderie

-WC indépendant avec lave-mains

-Cuisine équipée avec cheminée

-Salle à manger en pierres

-Salon lumineux

-Bureau ou chambre selon vos besoins

-Demi-niveaux

-Cuisine aménagée avec accès terrasse

-Salle à manger et salon distinct

-Bureau cathédral avec accès extérieur (parfait pour télétravail ou profession libérale)

-Grande salle de bains avec double vasques et WC

-Trois chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau privative)

-Salle de jeux pouvant devenir une quatrième chambre

Dépendance, carport et potentiel d'aménagement :

-Dépendance de 50 m² sur deux niveaux, accessible par l'intérieur et l'extérieur -> idéal atelier, stockage ou studio indépendant

-Carport de 45 m² pour trois véhicules

-Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire

Terrain arboré de 3 900 m² :

Le terrain clos et arboré permet de profiter d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une végétation variée (cerisier, prunier…).

L'exposition plein sud est un vrai atout pour la luminosité intérieure et la qualité de vie.

Pourquoi acheter cette longère à Pléchâtel ?

-Emplacement recherché aux portes de Rennes

-Maison de caractère rénovée

-3 à 5 chambres + bureau

-Dépendance aménageable

-Environnement verdoyant

-Idéale famille, télétravail ou activité indépendante

-Terrain rare et volumineux de 3 900 m²

Contact et visite :

Vous recherchez une longère à vendre à Pléchâtel ou une maison en pierres en Bretagne Sud ?

Cette propriété est une opportunité rare sur le marché.

Des vidéos de présentation sont disponibles pour qualifier les visites.

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel - Réf.932704

Nom du négociateur : BARBE Fabien

Prix net vendeur : 322500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant