Vente Maison 6 pièces 115 m² Châtellerault (86100)

Maison familiale à Châtellerault avec sous-sol complet et beau potentiel d'aménagement. Profitez d'un séjour lumineux, de 5 chambres et d'un joli terrain clos, le tout à deux pas du centre-ville. Une opportunité rare à découvrir.

À deux pas du centre de Châtellerault
- Grande maison familiale, sous-sol total et dépendances
De beaux volumes, des extérieurs privilégiés : un bien rare aux portes du centre-ville !

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, avec du potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette agréable maison de ville située à proximité immédiate du centre de Châtellerault mérite toute votre attention.

Avec ses beaux volumes, sa configuration fonctionnelle, son sous-sol total et ses nombreuses dépendances, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, praticité et proximité des commodités.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.

Une maison pensée pour la vie de famille

Le niveau de vie propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec une véritable possibilité de vie de plain-pied.

Vous découvrirez :

Un séjour lumineux de 25 m², agréable espace de vie familial.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée en chêne, avec accès à un balcon.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Une chambre.
Un bureau, idéal également pour le télétravail ou une pièce d'appoint.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Avec quatre chambres au total, chacun pourra disposer de son propre espace.

Un sous-sol total aux multiples possibilités

Véritable prolongement de la maison, le sous-sol offre un espace particulièrement appréciable au quotidien.

Il comprend :

Un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules.
Une cuisine d'été, avec accès direct à une vaste terrasse, parfaite pour les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une cave, idéale pour les amateurs de vin.
Des prestations rassurantes

La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables :

Chaudière gaz récente de 2021
Huisseries PVC double vitrage
Toiture révisée en 2022
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre disponible
Un extérieur rare à proximité du centre-ville

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, offrant un agréable espace de verdure à deux pas du coeur de Châtellerault.

Le bien dispose également de nombreux espaces annexes qui ouvrent la porte à différents projets :

Atelier d'environ 50 m², idéal pour un artisan, un bricoleur ou un projet personnel.
Plusieurs dépendances.
Un grand poulailler.
Un puits fonctionnel, pratique pour l'arrosage.
Les atouts qui font la différence

OK À deux pas du centre de Châtellerault
OK 4 chambres
OK Possibilité de vie de plain-pied
OK Sous-sol total
OK Grand garage
OK Atelier d'environ 50 m²
OK Dépendances et nombreux espaces annexes
OK Terrain clos et arboré
OK Puits fonctionnel
OK Chaudière gaz 2021
OK Toiture révisée en 2022
OK Fibre disponible
OK Fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement

Une maison familiale pleine de possibilités

Cette propriété réunit de nombreux critères recherchés : volume, fonctionnalité, dépendances, extérieur et proximité du centre-ville.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Châtellerault, mais également pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel d'évolution et de valorisation.

Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cette maison par vous-même ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Une visite pourrait bien vous permettre de révéler tout le potentiel de cette maison !

Honoraires de 3.23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 214644SG

Précision localisation : 1919

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5000 %
Bien En copropriété : NON