Vente Maison 6 pièces 115 m² Châtellerault (86100)

Maison familiale à Châtellerault avec sous-sol complet et beau potentiel d'aménagement. Profitez d'un séjour lumineux, de 5 chambres et d'un joli terrain clos, le tout à deux pas du centre-ville. Une opportunité rare à découvrir.

? À deux pas du centre de Châtellerault
- Grande maison familiale avec sous-sol total et dépendances

Volumes généreux, vie de plain-pied, extérieur privilégié et fort potentiel : une opportunité rare à proximité immédiate du centre-ville !

Vous recherchez une maison spacieuse capable d'accueillir toute votre famille ? Découvrez cette agréable maison de ville aux beaux volumes, offrant un cadre de vie pratique, fonctionnel et évolutif.
Après quelques travaux de rafraîchissement, elle révélera tout son potentiel et saura séduire les amateurs d'espace.

? Un sous-sol total, véritable atout

Pensé pour répondre à tous vos besoins, le sous-sol comprend :

Un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules.
Une cuisine d'été avec accès direct à une vaste terrasse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Une cave, parfaite pour les amateurs de vin.

Conçu pour un confort de vie optimal, il offre :

Un séjour de 25 m² baigné de lumière.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée en chêne, avec accès à un agréable balcon.
Une salle de bain.
Un WC indépendant.
Une chambre et un bureau, permettant une véritable vie de plain-pied.
?? Un étage dédié à toute la famille

L'espace nuit comprend :

Trois grandes chambres.
Une salle d'eau.
Un WC séparé.
? Des prestations rassurantes

Pour votre confort, la maison bénéficie de :

Chaudière au gaz récente (2021).
Huisseries en PVC double vitrage.
Toiture révisée en 2022.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Fibre disponible.
? Des extérieurs rares en coeur de ville

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, idéal pour les beaux jours, ainsi que de nombreux équipements :

Un atelier d'environ 50 m², parfait pour les bricoleurs, les artisans ou un projet personnel.
Des dépendances.
Un grand poulailler.
Un puits fonctionnel pour l'arrosage.
? Les atouts qui font la différence

? Emplacement recherché à deux pas du centre de Châtellerault.
? Quatre chambres au total pour accueillir toute la famille.
? Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités.
? Atelier de 50 m² et dépendances.
? Terrain clos et arboré.
? Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié.

? Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Cette maison n'attend plus que votre projet de vie.


Honoraires de 3.23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 214644SG

Précision localisation : 1919

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5000 %
Bien En copropriété : NON