Vente Maison 6 pièces 146 m² Auneaubleurysaintsymph... (28700)

Profitez d'une grande maison familiale de 6 pièces avec appartement T2 indépendant. Lumineuse et spacieuse, elle offre un cadre calme à proximité des écoles. Une opportunité à saisir pour un confort optimal et un potentiel locatif.

A VENDRE - Grande maison familiale 6 pièces de 146 m2 + Appartement T2 indépendant - Terrain de 500 m2
Située dans un village calme avec écoles, à seulement 10 min d'Auneau, cette maison offre de très beau volumes, une belle luminosité et un confort idéal pour une famille recherchant de l'espace... avec en plus un duplex indépendant parfait pour un ado, un parent ou même pour du locatif.

La maison principale - 6 pièces - 146 m2 :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée desservant :
- Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 22 m2
- Un salon/séjour lumineux de 27 m2 avec son bar pour les soirées entre amis et son accès direct sur la terrasse
- Un Wc indépendant

Au 1er étage :

- Un palier desservant :
- 3 belles chambres de 14 - 14 et 11 m2
- Une salle d'eau avec douche et double vasque
- Une buanderie
- Un Wc indépendant

Au 2ème étage :

Un palier desservant :
- 2 chambres supplémentaire, dont une idéale pour salle de jeux, bureau ou salle vidéo

Appartement T2 indépendant (duplex) :

Idéal pour du locatif, un ado, un parent ou un espace pro.
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- Une salle d'eau avec Wc
- Une grande chambre à l'étage (22 m2 au sol / 8.43 m2 Carrez)

Extérieur :

- Terrasse bétonnée
- Coin pelouse
- Abris à bois
- Portail motorisé


Atouts majeurs :

- Beaux volumes et luminosité
- Chauffage électrique
- Environnement calme, et écoles à pied
- Fosse septique conforme
- Accès indépendant pour l'appartement (séparation jardin possible)

Une belle opportunité pour allier confort familial et potentiel locatif.
Contactez-nous pour plus d'information ou pour programmer une viiste !
Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien AURAT - EI - NoRSAC: 853544757, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : AURAT Sébastien
Taxe foncière : 1200 euros