Vente maison de prestige 6 pièces 116 m² La baule-escoublac (44500)

Maison rénovée avec soin à La Baule, à deux pas de la plage. Vous profiterez d'une belle suite parentale, d'une pièce de vie lumineuse et d'un sous-sol chauffé, le tout dans un cadre agréable et de qualité.

EXCLUSIVITE

A 5 mn à PIED de la plage de La Baule, à 6 mn de la gare et à proximité de tous les commerces.
D'une superficie de 150 m2 au sol environ, cette chaleureuse maison, décorée avec beaucoup de goût est le fruit d'une rénovation réussie.
Elle offre une vaste pièce de vie ultra lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, trois belles chambres, une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau et son coin bureau (42 m2 au sol), une salle de bains, plusieurs rangements, un sous/sol et une cave à vin.
Entièrement pensé pour profiter pleinement de l'environnement dans lequel il est situé, ce bijou, rare dans le secteur, saura vous séduire avec ses prestations haut de gamme et sa singularité.
LE + : Très bon emplacement, huisseries bois neuves, fenêtres opaques de l'extérieur en securit, parquet massif, toiture en très bon état, aspiration centralisée, ballon eau chaude neuf, chauffage par le sol, escalier d'époque, sous sol chauffé et isolé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe établie à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1742 euros et 2358 euros par an.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1742.00 et 2358.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Catherine SOIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 11147

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON