Vente Maison 3 pièces 79 m² Ladon (45270)

Opportunité unique à Ladon : ancien local commercial à transformer en maison. Combles aménageables et extérieur. Idéal pour artisan, à proximité de Bellegarde et Montargis, à 59 000€.

Lucas LECLAND vous propose : un ancien local commercial pouvant être modifié en maison situé sur la commune de Ladon, à 5 mn de Bellegarde, 15 mn de Montargis et de sa gare.

Il se compose : d'un sas d'entrée, une boutique pouvant être modifié en salon/séjour avec cuisine ouverte, un bureau pouvant être modifié en chambre. Un couloir dessert un accès à un extérieur ainsi qu'un WC.

Combles aménageables.

Les ++ : tout à l'égout, centre ville, possibilité d'agrandissement, idéal artisan.

Cette annonce référence 251548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018.

Prix du bien : 59 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2020

Score DPE : 288 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUCAS LECLAND

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant