Vente Maison 4 pièces 81 m² Chevillon sur huillard (45700)

À CHEVILLON SUR HUILLARD (45700) ..!!!
Un secteur recherché à la campagne, mais proche de toutes commodités (10mn MONTARGIS), la GARE direct PARIS (1h), le bus de ville, le côté pratique au quotidien les écoles et les petits commerces de proximité se font à pied de la maison...
Le Canal d'Orléans pour les balades à vélo l'accès n'est pas très loin (2mn)..
Cette maison d'environ 78 m2 rénovée récemment se compose : d'une entrée avec penderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois, un WC et un espace buanderie.
À l'étage : 2 chambres dont une en suite parentale avec douche et lavabo, une salle de bain et possibilité d'y mettre une douche avec WC. GRENIER aménageable à terminer (possibilité de la 3e chambre) (photo modifiée par l'IA)
Beaucoup de dépendances complètent ce bien (cave, granges, carport, garage, pièce de rangement, atelier, etc...)
PUITS
FIBRE
Le terrain de 1700 m2 est clos, arboré d'arbres fruitiers (pêchers, poirier, cerisiers, pruniers, reine claude, noisetiers, jardin fleuries)
Vous aimez l'authenticité ??? Un lavoir se trouve au bord d'une mare privative sur le terrain dont vous pourrez profiter..
LES AVANTAGES DE CETTE MAISON :
Assainissement relié au tout à l'égoût, maison rénovée SANS TRAVAUX, Taxe Foncière faible (600€), faible consommation électrique (900€ par an).
Huisseries, volets électriques, tableau électrique, isolation des murs et plancher, plomberie, poêle, VMC, vélux, radiateur, cuisine, salles d'eau, etc.....
Vous l'aurez compris.. !!! Un village où on si sent bien y vivre..... Où vous poser les valises ..
N'hesitez pas à me contacter ou par mail : . - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial N• 891 273 054 au RCAS de Sens.
Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : DEBUSSCHERE Sabine
Taxe foncière : 601 euros