Vente Maison 6 pièces 101 m² Merillac (22230)

Véritable havre de paix à Merillac, cette maison de 101m² offre confort et sérénité. Profitez d'un salon lumineux avec cheminée, de quatre chambres spacieuses et d'un beau terrain. Contactez-nous pour découvrir ce coin de paradis !

Un véritable havre de paix ! Située au cœur d'un vaste terrain arboré, cette superbe maison de 101m² vous offre un cadre de vie idyllique, alliant charme, confort et sérénité. Un espace chaleureux, fonctionnel et baigné de lumière ? Cette maison est faite pour vous !

Ses atouts irrésistibles :

Au rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée et équipée – prête à accueillir vos meilleures recettes

Salon-séjour spacieux et lumineux, avec une cheminée à insert bois pour des moments cosy en famille

Une chambre confortable, idéale pour un bureau ou une suite parentale

WC indépendant

Superbe escalier en bois, apportant charme et élégance

À l'étage :

Trois chambres spacieuses et lumineuses – parfaites pour accueillir toute la famille

Salle de bain avec douche, lavabo et WC

Espaces pratiques et annexes :

Cave avec espace buanderie et chaufferie – optimisée pour votre confort

Grand garage – idéal pour stationner votre véhicule et ranger votre matériel

Emplacement privilégié : Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

UNE OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis.

Votre future maison vous attend !

Cette annonce référence 277473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011.

Prix du bien : 239 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022

Score DPE : 287 kWhEP/m²/an

Score GES : 65 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE LAMBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :860
Loyer de Référence Majoré : 2560 euros