Vente Maison 3 pièces 86 m² Archingeay (17380)

Découvrez une maison en pierre pleine de charme à Archingeay. Offrant un fort potentiel de rénovation, elle dispose de 2 chambres, d'un grenier aménageable et d'une dépendance. Un bien à personnaliser selon vos envies.

Archingeay

Entre Saint Savinien et Tonnay-Boutonne

109 000 € – négociable

Une maison en pierre restée dans son authenticité, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.

Un bien idéal pour les amateurs de projets et de maisons à personnaliser entièrement.

LES POINTS FORTS

Maison en pierre avec cachet

Grande pièce de vie avec cheminée

2 chambres existantes

Grenier aménageable

Dépendance d'environ 70 m²

Deux espaces de jardin

Environnement calme

Prix attractif

ORGANISATION

Rez-de-chaussée :

• Entrée traversante

• Grande pièce de vie avec cheminée en pierre

• Cuisine / arrière-cuisine

• 2 chambres

Étage :

• Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'évolution

EXTÉRIEURS

• Jardin attenant agréable

• Second jardin de 102 m² à proximité

• Dépendance de 70 m² offrant du potentiel après rénovation

TRAVAUX À PRÉVOIR

Maison restée dans son jus, nécessitant une rénovation globale :

• Électricité

• Plomberie / sanitaires

• Rénovation générale

• Toiture dépendance

• Toiture maison à prévoir selon projet

SITUATION

• 15 min de Saint-Jean-d'Angély

* Autoroute A 10 A 15 mn

• Secteur calme

• Accès rapide commodités

• 45 min du littoral

UNE OPPORTUNITÉ

Un bien pour acquéreur souhaitant :

• conserver le charme de l'ancien

• rénover à son rythme

• valoriser un bien en pierre avec potentiel

Prix : 109 000 € – négociable après visite

Cette annonce référence 282782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.

Prix du bien : 109 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €

Honoraires TTC : 9,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025

Score DPE : 443 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HELENE BERTHOU

Prix net vendeur : 100000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant