Vente Maison 5 pièces 115 m² Merignac (33700)

Cette charmante maison à étage de 115 m², située en plein c?ur de Merignac, dispose d'un joli jardin arboré de 560 m². Idéale pour une famille, elle offre des espaces lumineux et un cadre de vie agréable proche des commodités.

33700 - MERIGNAC CENTRE-MAISON FAMILIALE DE 115m2 - JARDIN DE 560m2 - 3 CHAMBRES POSSIBLE 4 - GARAGE - SALLE D'EAU ET SALLE DE BAINS - SALON SALLE A MANGER - CUISINE OUVERTE

Emplacement Privilégié

Découvrez cette charmante maison à étage de 115 m² située en plein cœur de MERIGNAC CENTRE, bénéficiant d'un emplacement de premier choix, proche de toutes les commodités et des transports (commerces, écoles, lignes de bus/tram).

Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie pratique et agréable avec un beau jardin arboré de 560 m².

Rez-de-Chaussée :

Vaste salon/salle à manger lumineux.

Cuisine séparée

Buanderie pratique.

Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau.

Garage équipé d'un volet électrique.

À l'Étage :

Trois chambres confortables avec placards

Une salle d'eau.

Une salle de bain (avec baignoire et douche) qui communique directement avec l'une des chambres, faisant office de suite parentale.

Prestations et Rénovations de Qualité

Cette maison est dotée de nombreux atouts modernes pour votre confort et votre sécurité :

Isolation de qualité réalisée en 2021 ( toiture)(y compris sur un côté du mur extérieur).

Installation de panneaux photovoltaïques (réduisant votre facture énergétique) Janvier 2026

Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC.

Système d'alarme complet.

Accès sécurisé par un portail électrique.

Peinture refaite dans. toute la maison (Novembre 2025)

Coup de cœur assuré pour son emplacement et ses prestations.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Poupée Anna

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant