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Lavilledieu (07170) - Maison - 6 pièce(s) - 103 m² - Vente - Réf. 992783959708
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Vente Maison 6 pièces 103 m² Lavilledieu (07170)

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Vente Maison Maison familiale à fort potentiel Lavilledieu
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Vente Maison Maison familiale à fort potentiel Lavilledieu
Vente Maison Maison familiale à fort potentiel Lavilledieu
Vente Maison Maison familiale à fort potentiel Lavilledieu
Vente Maison Maison familiale à fort potentiel Lavilledieu
15 photos disponibles 

Description T6 à Lavilledieu

Maison familiale à fort potentiel
Cette maison familiale à Lavilledieu se distingue par ses volumes rares et son potentiel. Avec 4 chambres, un espace polyvalent au rez-de-chaussée et un cadre agréable, elle s'adapte à tous vos projets.

Construite en 1974, cette maison familiale séduit avant tout par ses volumes rares et son potentiel de vie multiple. Ici, on ne parle pas seulement de mètres carrés, mais de possibilités.
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un espace d'environ 103 m2, composé de deux grands garages et de plusieurs pièces aux belles superficies. Un niveau pensé aussi bien pour le rangement, qu'un second logement, un espace professionnel, ou encore l'activité d'une personne travaillant à domicile. Un vrai atout, rare et précieux.
À l'étage, on retrouve la même superficie, dédiée à l'habitation principale : une belle pièce de vie salon séjour cuisine, lumineuse et conviviale, ouvrant sur une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, mais aussi d'une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir ou créer une suite parentale.
À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant : 12 oliviers, 1 piscine en dur hors sol, et un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces de Lavilledieu.
Certes, quelques améliorations permettront de la sublimer, mais cette maison a déjà tout pour plaire : des volumes, de la lumière, de la flexibilité et une vraie âme familiale.
Une maison qui s'adapte à vos projets… et qui n'attend plus que vous.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Taxe foncière : 916 euros
Lieu : Ardèche (07)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 103m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 4 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 1644 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu BVMA10000219-219
    • Mise à jour 12/08/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    336 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    16 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 580 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 20/10/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 580 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    336 kWh/m² an
    Émissions
    16 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Lavilledieu (Ardèche 07)

    47% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    1%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    BEL ANGE IMMOBILIER

    Agence immobilière à Ruoms (07120)

    Opinion System

    ( 98 / 100 %)

    55 Avis

    BEL ANGE IMMOBILIER

    Accueil

    99%

    Service

    97%

    Ciblage

    98%

    Conseils

    98%

    Suivi

    96%

    recommendation.short

    98%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/22076

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    BEL ANGE IMMOBILIER - Ruoms
       
     
    
    Fermé - Ouvre lundi à 9 heures
    Voir ses 50 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

    Bel Ange Immobilier, fondée par Laëtitia Vincent, est une agence indépendante implantée à Ruoms, au cœur de l'Ardèche méridionale. Passionnée par l'immobilier et profondément attachée à sa région, Laëtitia met son savoir-faire et son écoute au service de chaque client. Nous assurons la transaction, la gestion locative et l'accompagnement personnalisé de vos projets avec rigueur et bienveillance

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