Vente Maison 4 pièces 88 m² Le perreux sur marne (94170)

Cette maison familiale avec jardin de 240 m2, située à 5 minutes du centre-ville, offre un fort potentiel d?aménagement. Son séjour lumineux de 30 m2 et la possibilité de créer une suite parentale en font un bien précieux.

Charmante maison familiale avec jardin Fort potentiel d'aménagement à 5 min du centre-ville
Idéalement située dans un environnement recherché, à seulement 5 minutes à pied des commerces du centre-ville et à proximité des gares RER E du Perreux-sur-Marne et Nogent, ainsi que de la gare RER A de Neuilly-sur-Marne, cette agréable maison 4 pièces de 88 m2 (loi Carrez) et environ 100 m2 de surface développée, offrant un cadre de vie à la fois pratique et évolutif.

Nichée dans une rue calme et agréable, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché, tout en appréciant la tranquillité du secteur. Le jardin, quant à lui, offre une vue dégagée, renforçant la sensation d'espace et de sérénité au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour de plus de 30 m2, baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir.
La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie contemporain, parfaitement adapté aux modes de vie actuels.
La maison dispose aujourd'hui de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douches et des WC séparés, offrant une base fonctionnelle et confortable.
Au derniers étage, un véritable potentiel s'offre à vous : la possibilité d'aménager une superbe suite parentale comprenant chambre, salle d'eau, dressing et espace détente, pour un confort de vie sur mesure.
Construite en 1985, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse , idéalement exposée, prolongée par un jardin privatif d'environ 240 m2, parfait pour les moments de détente, les repas en famille ou les jeux en plein air.
Une place de stationnement privative complète ce bien, un avantage précieux dans le secteur.
Cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie personnalisé, alliant confort, emplacement privilégié et fort potentiel d'évolution.
Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder.

ACPimmo
Service Négociation

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1540 euros