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Comps (30300) - Maison - 7 pièce(s) - 180 m² - Vente - Réf. 992783992811
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Vente Maison 7 pièces 180 m² Comps (30300)

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Vente Maison Maison de village au charme authentique avec jardin privatif et sa piscine Comps Exclusivité
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Vente Maison Maison de village au charme authentique avec jardin privatif et sa piscine Comps
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Vente Maison Maison de village au charme authentique avec jardin privatif et sa piscine Comps
Vente Maison Maison de village au charme authentique avec jardin privatif et sa piscine Comps
17 photos disponibles 

Description T7 à Comps

Maison de village au charme authentique avec jardin privatif et sa piscine
Découvrez cette maison au c?ur du village de Comps, offrant un jardin rare avec tonnelle et piscine hors-sol. Avec ses 4 chambres et ses espaces généreux, elle est idéale pour une vie de famille épanouie et pleine de possibilités d?aménagement.

Au cœur du village, derrière une façade qui ne laisse encore rien deviner, se dévoile une maison où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace semble avoir été façonné pour accueillir de beaux moments de vie. Dès l'entrée, on est enveloppé par une atmosphère chaleureuse, portée par des matériaux nobles : poutres apparentes, murs de pierre, volumes généreux… ici, le charme opère immédiatement. Elle se compose de plusieurs grandes pièces de vie, de quatre chambres, de plusieurs salles d'eau et de WC à chaque étage. L'agencement actuel permet une vie de famille agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, la surprise est totale : un jardin rare pour une maison de cœur de village. Un espace intime, convivial, où l'on peut déjeuner à l'ombre d'une tonnelle végétalisée, profiter d'un bain de soleil, ou se rafraîchir dans la piscine hors-sol à la belle saison. C'est un véritable prolongement de la maison, invisible depuis la rue. Au fond du jardin se trouve également une remise en pierre d'environ 50 m2, offrant un superbe potentiel de réhabilitation et permettant de laisser libre cours à tous vos projets d'aménagement.
Et pour compléter ce bien déjà si complet : un garage, certes étroit pour les grands gabarits, mais parfait pour une petite voiture type Twingo, 107, R5… ou simplement pour stocker vélos, matériel ou rangements supplémentaires. Un vrai atout en cœur de village.
Cette maison n'est pas simplement un lieu de vie : c'est une maison qui a une présence, un caractère, une âme. Une maison lumineuse, sincère, généreuse dans ses volumes et pleine de possibilités d'aménagement pour ceux qui rêvent d'y écrire leur propre histoire. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : GONCALVES Marjorie
Taxe foncière : 1950 euros
Lieu : Gard (30)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 180m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 1 salle de bain 3 toilettes séparées
    • Dépendance Terrasse
    • Extérieur Piscine
    • Réf. annonce ParuVendu VMA20000150-150
    • Mise à jour 10/07/2026 à 23:16

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    165 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    4 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 150 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 12/12/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 150 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    165 kWh/m² an
    Émissions
    4 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Comps (Gard 30)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    94%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    THELUNA IMMOBILIER

    Agence immobilière à Comps (30300)

    Opinion System

    ( 98 / 100 %)

    18 Avis

    THELUNA IMMOBILIER

    Accueil

    98%

    Service

    97%

    Ciblage

    97%

    Conseils

    99%

    Suivi

    96%

    recommendation.short

    98%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/15045

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    THELUNA IMMOBILIER - Comps
       
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