Vente Maison 8 pièces 406 m² Barbezieux saint hilaire (16300)

Maison bourgeoise de 406 m² avec 6 grandes chambres et un corps de ferme de 1 000 m², nichée sur 12 000 m² de terrain, sans voisinage direct. Un cadre tranquille, à 4 km des commodités, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Ancienne maison bourgeoise avec corps de ferme – 406 m² habitables + 1 000 m² dépendances, exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE

À découvrir, une authentique maison bourgeoise offrant un potentiel exceptionnel :

• Surface habitable : 406 m² à exploiter, avec une partie déjà habitable équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air

• Composée de 6 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou imaginer plusieurs logements.

• Corps de ferme : environ 1 000 m² supplémentaires à valoriser selon vos projets.

• Terrain : près de 12 000 m², sans voisinage direct, garantissant tranquillité et intimité, avec une jolie vue sur la campagne environnante.

Atouts majeurs

• Cadre idéal : campagne préservée, à seulement 4 km de toutes commodités.

• Multiples possibilités :

• Projet familial avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs.

• Création de plusieurs logements indépendants.

• Stockage de véhicules, ateliers ou activités diverses.

• Environnement rare : calme absolu, vue dégagée, aucun vis-à-vis.

Une opportunité unique

Cette propriété combine le charme de l'ancien, le confort moderne déjà amorcé (pompe à chaleur), et un potentiel d'aménagement considérable. Que vous envisagiez un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, l'espace est au rendez-vous.

Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison… et imaginez-y vos plus beaux souvenirs.

1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R.MARTINAUD CAPIFRANCE et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.934070

Nom du négociateur : MARTINAUD Richard

Prix net vendeur : 235000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant