Vente Maison 298 m² Nogent le rotrou (28400)

Vaste maison familiale à rénover à Nogent le Rotrou, offrant de beaux espaces sur presque 300 m². Profitez d'un jardin au calme et de nombreuses dépendances. Idéalement située près des commerces et écoles, elle dispose d'un chauffage neuf.

NOGENT LE ROTROU (28400) - centre-ville -

Vaste maison familiale, à restaurer, offrant, sur presque 300 m² habitables, de beaux espaces de vie et de repos, un ancien espace de travail à réagencer, et des greniers à finir d'aménager.

Superbe jardin arboré à l'arrière, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Cour et plusieurs dépendances de rangement.

Chauffage entièrement neuf par pompes à chaleur, production d'eau chaude par ballon thermodynamique.

Commerces et écoles à quelques minutes à pied.

Gare SNCF (Paris Montparnasse - Le Mans) à moins de 15 minutes de marche.

Prix : 249 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : classe C - GES : B - Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 3340 euros et 4560 euros.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, ou, par courriel, à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : CORNET Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur