Vente Maison 4 pièces 63 m² Ambares et lagrave (33440)

Cette maison individuelle à Ambares et Lagrave offre un bel espace de 70 m² sur un terrain de 1593 m², avec séjour confortable, 2 chambres et un garage. Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos envies.

33 Ambares et Lagrave Maison individuelle d' une surface habitable d' environ 63,70 m2 sur un terrain de 1593 m2

comprenant séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bain, wc, 2 celliers et une véranda.

A l' exterieur un grand garage et un abris. Pas de vis à vis.

Travaux à prévoir. ( isolation, électricité, chauffage ).

Vitrage double et simple vitrage.

Chauffage électrique.

Assainissement individuel.

Taxe foncière 1020 euros

Loué 700 euros HC, fin de bail 01/03/2028.

PRIX DE VENTE 187 000 euros Honoraires vendeur 6,42 % inclus.

DPE G GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 800 e et 3 800 e. indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactionssur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431080

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PITRAU Josyane

Honoraires à la charge du Vendeur