Vente Maison 5 pièces 98 m² Saint-germain-du-seudre (17240)

Coup de c?ur assuré pour cette ancienne grange rénovée en maison moderne de 98 m², avec suite parentale, terrasse cocooning et tout le confort moderne. À deux pas de Gémozac et vendue louée jusqu'en 2028, ne manquez pas cette opportunité.

Coup de cœur en vue ! Cette ancienne grange, entièrement rénovée en 2022/2023 en magnifique maison moderne, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. D'environ 98 m² sur une parcelle de 141 m², elle coche toutes les cases : charme, fonctionnalité et zéro travaux à prévoir (tout est encore sous garantie, vous pouvez même ranger votre boîte à outils).

Vous profiterez d'un petit extérieur adorable avec terrasse cocooning pour vos apéros d'été, et d'un emplacement pour garer votre voiture. Dès l'entrée, la hauteur de la porte donne le ton, et la lumière naturelle sublime la pièce de vie avec cuisine ouverte – conviviale, moderne, prête à accueillir vos meilleurs plats… ou vos meilleures commandes à emporter.

Le rez-de-chaussée propose une vraie suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un cellier bien pratique. À l'étage : deux belles chambres, une seconde salle d'eau, et des combles parfaits pour le stockage.

Côté confort : pompe à chaleur Air/Air, tout à l'égout OK, fibre installée – que demander de plus ? Située à deux pas de Gémozac et à moins de 40 minutes de Royan.

Cette maison est vendue louée jusqu'en Octobre 2028. Loyer 790.00 €uros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 187 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

Surface terrain : 141 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON