Vente Maison 7 pièces 127 m² Erbray (44110)

Découvrez cette maison récente de 2025 à Erbray, alliant confort moderne et haute performance énergétique. Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse, 3 chambres confortables et un jardin bien exposé pour des moments conviviaux en famille.

Située dans un environnement calme et privilégié à seulement 5 minutes de Châteaubriant, découvrez cette maison de plain-pied achevée en 2025. Offrant des prestations récentes et une excellente luminosité, ce bien de 127 m² habitable associe confort moderne et haute performance énergétique. Grâce à sa conception récente aux dernières normes d'isolation, la maison garantit une excellente inertie thermique : un véritable bouclier contre la canicule pour maintenir un intérieur frais et agréable tout au long de l'été, sans surconsommation d'énergie. Ses avantages : - Sa vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour traversant et une cuisine ouverte moderne, optimisée pour la convivialité. - Ses 3 chambres confortables et un bureau indépendant, idéal pour télétravailler dans des conditions climatiques optimales. - Ses + : Une salle de bain adaptée à tous (baignoire et douche séparée), un cellier attenant à la cuisine et un garage intégré et isolé. Édifiée sur une parcelle de 893 m², la propriété dispose d'un beau jardin. Cet espace extérieur, parfaitement exposé, offre un cadre idéal pour profiter sereinement des beaux jours et des soirées d'été en famille. Maison de 2025 sous garanties constructeurs, prête à recevoir ses premiers occupants (aucun travaux à prévoir). Conception bioclimatique offrant un confort thermique optimal en hiver comme en plein été. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 893
Année de construction : 2025
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 346

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.4 %
Prix net vendeur : 315000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC