Description T6 à Melleroy
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de 213 m² pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant au bout d'une impasse sans aucun passage, à seulement 5 minutes de Château-Renard et à 30 minutes de Montargis.
Offrant de très beaux volumes, cette maison allie authenticité, confort et nature.
Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse avec un salon convivial de 26 m² équipé d'un insert, une salle à manger agréable de 17 m² et une vaste cuisine aménagée avec arrière-cuisine dont l'ensemble fait plus de 30 m², parfaite pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et de WC indépendants, permettant une vraie vie de plain-pied.
À l'étage, un impressionnant salon-palier de 37 m² offre un espace central lumineux et modulable, desservant quatre chambres allant de 13 à 15 m² confortables, un dressing ainsi qu'un second WC.
Chacun y trouvera son espace, idéal pour une famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de plus de 30 m² avec pergola de 22 m², parfaite pour les repas et moments de détente, donnant sur un jardin intimiste de plus de 100 m².
En face de la maison, une seconde parcelle de 570 m² accueille un grand garage de 35 m², deux places de stationnement et un vaste jardin.
Pour compléter cet ensemble rare, une parcelle de forêt de plus de 1200 m² privée située à proximité ravira les amoureux de nature et de tranquillité.
Un bien rare, aux multiples atouts, offrant espace, charme et qualité de vie.
À découvrir sans tarder.
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- L'immobilier Actif , Valentin HANNIER (E.I) Agent Commercial RSAC 994.032.290 Orléans.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002114433).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 34141
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : école
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 213m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : électrique
- Extérieur Surface terrain : 2070 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002114433
- Mise à jour 15/07/2026 à 16:12
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 200 €
3 minQualité de connexion internet à Melleroy (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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