Vente Maison 9 pièces 198 m² St quentin la poterie (30700)

Cet ensemble immobilier plein de charme, avec ses voûtins et poutres apparentes, invite à la créativité. Transformez les deux habitations en un espace unique ou conservez-les pour accueillir famille et amis. Une opportunité rare.

Au cœur du très recherché village de Saint-Quentin-la-Poterie, à seulement 4 km d'Uzès et à deux pas des commerces, découvrez cette bâtisse de caractère d'environ 200 m2, offrant un potentiel rare pour conjuguer habitation, activité professionnelle et revenu locatif.
Derrière ses pierres authentiques, ses voûtains et ses poutres apparentes, cette propriété séduit par son charme intemporel et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble est aujourd'hui composé de deux habitations indépendantes (environ 123 m2 et 69 m2), d'une agréable cour d'environ 60 m2, de terrasses et d'immenses caves voûtées.
Un projet de vie aux multiples possibilités
Imaginez...

votre commerce, boutique, atelier d'artisan, galerie d'art, showroom ou profession libérale au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité au cœur du village ;
votre résidence principale aux étages, alliant confort et authenticité ;
un gîte totalement indépendant, prêt à accueillir des visiteurs tout au long de l'année et à générer un revenu locatif complémentaire dans un secteur particulièrement prisé.

Vous pourrez également choisir de conserver les deux logements indépendants, de réunir l'ensemble pour créer une vaste demeure familiale ou encore d'aménager un espace bien-être avec bassin ou jacuzzi dans la cour.
Deux habitations pleines de charme
La première habitation offre une cuisine indépendante, un séjour chaleureux ainsi que deux belles chambres, une salle d'eau et un WC.
La seconde habitation dispose d'un superbe séjour cathédrale baigné de lumière et pourra accueillir jusqu'à trois chambres après quelques aménagements.
Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu unique, parfaitement adapté à votre projet.
Des caves voûtées aux possibilités infinies
Les impressionnantes caves voûtées constituent un véritable atout supplémentaire. Elles pourront accueillir un atelier d'artiste, une galerie, une cave de dégustation, un espace d'exposition, un atelier de poterie, des espaces de stockage ou tout autre projet professionnel.
Au cœur d'un village vivant toute l'année, réputé pour ses artisans d'art, ses galeries et son attractivité touristique, cette propriété représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent développer un projet mêlant qualité de vie, activité professionnelle et investissement.
Le mot de l'agent
'Une propriété inspirante qui permet d'imaginer une multitude de projets : vivre dans un village dynamique, développer son activité professionnelle et bénéficier d'un revenu locatif grâce à un gîte indépendant. Un bien rare où charme, authenticité et potentiel se rencontrent.'
- Laetitia Guichet-Panattoni EI conseiller immobilier Sinfonia

RSAC Nîmes 953910361

Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. www.sinfonia.immo

Installée au coeur d'Uzès,Sinfonia immobilier rayonne sur tout le bassin uzètien,la Vaunage et St Geniès de Malgloirès.Nos principaux secteurs: Uzès, Arpaillargues, St Quentin la Poterie, Montaren, St SIffret, Blauzac, St Anastasie,Dions, St Geniès de Malgloirès,Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours.Sinfonia immobilier-écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Cette annonce vous est proposée par Mme. Laetitia PANATTONI GUICHET - EI - NoRSAC: 953910361, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : GUICHET PANATTONI Laetitia
Taxe foncière : 1600 euros