Vente Maison 6 pièces 180 m² Bouquet (30580)

Bien rare à la vente

Au cœur d'un environnement naturel préservé, entourée d'un superbe champ d'amandiers, cette maison d'architecte écologique construite en 2006 offre un cadre de vie exceptionnel, dédié au calme, à l'autonomie et à l'harmonie avec la nature. Implantée sur un terrain constructible de 6 000 m2, elle constitue un lieu idéal pour se ressourcer, vivre autrement ou développer un projet de bien-être, artistique, professionnel ou touristique, tel que des gîtes, des chambres d'hôtes ou des retraites méditatives.
La région faisant partie intégrante du recherché Pays d'Uzès, ce secteur offre une douceur de vivre provençale incomparable et une attractivité culturelle et éco-touristique majeure, idéale pour valoriser des projets d'accueil ou de gîtes d'exception.

Pensée selon les principes de l'architecture bioclimatique, la maison bénéficie d'une orientation optimale et d'un mur Trombe sur sa façade sud, permettant de capter la chaleur solaire le jour et de la restituer naturellement la nuit. Les matériaux écologiques utilisés - isolation en ouate de cellulose, enduits à la chaux et isolation renforcée en toiture - assurent un confort thermique durable, été comme hiver, complété par un double vitrage haute performance. L'ensemble garantit une consommation énergétique maîtrisée et un habitat sain et lumineux.

D'une surface d'environ 190 m2, la maison offre des volumes généreux et une grande modularité. Elle se compose de deux espaces de vie pouvant être réunis ou utilisés de manière indépendante. La partie ouest accueille une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre, une salle de bain et une buanderie. La partie est propose une seconde grande pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un garage avec mezzanine ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble. Chaque espace est baigné de lumière naturelle et invite à la sérénité.

La propriété se distingue également par son haut niveau d'autonomie énergétique. Elle est équipée d'un chauffe-eau solaire avec 10 m2 de panneaux et un ballon de 750 litres, d'un chauffage au sol existant, de poêles à bois à faible consommation, ainsi que de panneaux photovoltaïques de 3 kWc dont la production est revendue intégralement à EDF jusqu'en 2030. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en C, avec des émissions de gaz à effet de serre notées A.

L'autonomie en eau est également assurée grâce à une citerne enterrée de 50 m³ avec système de surpression et de filtration, tout en conservant un raccordement à l'eau de ville et un adoucisseur. La maison bénéficie de l'électricité, de l'eau courante et d'une connexion ADSL. Le terrain, piscinable, se prête parfaitement à la création d'un espace de détente ou de bien-être.

Le vaste terrain constructible ouvre de nombreuses possibilités : extensions, création de gîtes ou d'habitats durables, cabanes, ateliers d'artistes, lieux de soins ou de méditation. Il s'agit d'un bien rare, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets écoresponsables et profondément humains.

Nichée sur le massif sauvage du Mont Bouquet, la propriété garantit un calme absolu et une nature omniprésente. Écoles & Lycées : École primaire au pied du massif à Brouzet-lès-Alès. Les collèges et lycées (tels que le Lycée Jean-Baptiste Dumas ou le Lycée Bellevue) se situent à Alès (environ 20 minutes) ainsi qu'à Uzès.

Réseaux : La maison bénéficie de l'électricité, de l'eau courante et d'une connexion ADSL (fibre à proximité selon déploiement).
Axes routiers : Proche d'Alès (20 min), de la cité ducale d'Uzès (25 min) et à seulement 40 minutes d'Anduze. Gare d'Alès à 20 minutes, Gare TGV Nîmes Pont-du-Gard à 50 minutes

Calme absolu, nature omniprésente et atmosphère douce font de cette propriété un lieu unique, propice au ressourcement, à la création et à un véritable changement de mode de vie. Un bien singulier, destiné à celles et ceux qui souhaitent vivre différemment, dans un cadre sain, inspirant et aligné avec l'essentiel.

Contactez nous pour une visite et laissez-vous porter par la magie du lieu
Nicolas Zajtman-Reiss RSAC 951 068 527 (EI)
O6 25 4O 68 59
Marie Sandmark RSAC 953 030 541 (EI)

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : SOLAIRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : ZAJTMAN Nicolas
Taxe foncière : 1108 euros