Vente Maison 8 pièces 160 m² Batz sur mer (44740)

Cette grande maison en pierre offre un bel espace de vie de 43 m² avec cheminée et cuisine ouverte, plus un studio de 22 m². Idéal pour une famille, elle dispose également d'un appartement T2 indépendant pour un revenu locatif potentiel.

VILLAGE DE PALUDIER : GRANDE MAISON FAMILIALE EN PIERRE AVEC LE CONFORT ACTUEL , ELLE SE COMPOSE : Au rez-de-chaussée,

d'un bel espace de vie de 43m² avec cheminée foyer fermé et cuisine ouverte donnant sur la partie salle à manger , toujours au rez de chaussée un studio de 22 m² pouvant devenir une belle suite parentale avec accès direct sur le jardin Au 1er étage: un palier desservant : 1 chambre, une salle de bains, un WC. Le 2ème se compose de 2 chambres et d'un dressing / bureau donnant accès aux combles ainsi qu'un point d'eau. Un jardin entouré de murs et deux resserres complète ce bien .

Le plus : le corps de bâtiments contient : un

garage fermé avec au-dessus un appartement de type T2 indépendant de 40m² (pouvant accueillir vos proches ou de générer un revenu locatif non négligeable !) .

prix : 385 000 euros Honoraires : 15 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 370 000 euros hors honoraires.

DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3186 euros et 4312 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissantsous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433 396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PORTEBOEUF Véronique

Précision localisation : Village paludiers proche marais salants

Prix net vendeur : 370000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.05 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui