Vente Maison 7 pièces 170 m² Saint lyphard (44410)

Authentique chaumière à rénover de 170 m², implantée sur plus de 1 000 m² de jardin arboré. Cette maison offre de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse et six chambres, un vrai potentiel pour un projet personnalisé à proximité des commodités.

Située en plein coeur du bourg de Saint-Lyphard, charmante commune nichée au sein du Parc naturel régional de Brière, l'agence L'Adresse de Saint-Nazaire vous propose en exclusivité une opportunité rare sur le marché local ! Laissez-vous séduire par cette authentique chaumière à rénover, offrant plus de 170 m² habitables et implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m², dans un environnement calme et agréable. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux volumes avec une pièce de vie de près de 40 m², bénéficiant d'une exposition plein SUD, ainsi qu'une cuisine avec accès direct vers l'extérieur. Ce niveau propose également quatre chambres et deux espaces sanitaires comprenant une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. A l'étage, deux chambres supplémentaires, déjà rafraîchies, viennent compléter l'espace nuit. Deux greniers offrent également de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Côté annexes, vous bénéficierez de deux garages, un véritable atout au quotidien. Charme de l'ancien, beaux volumes, jardin arboré et emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités : cette propriété réunit de nombreux atouts pour donner vie à un beau projet de rénovation et créer une maison à votre image. Résidence familiale, maison de caractère ou projet de vie à personnaliser? laissez libre cours à votre imagination ! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette chaumière. Contactez dès maintenant notre agence L'Adresse de Saint-Nazaire pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 37
Surface terrain : 1080
Année de construction : 1800
Chauffage : Sans
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 2481

Précision localisation : BOURG

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 285000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 760 euros