Description T7 à Gien
INCROYABLE, Dans quartier prisé, Très belle demeure de 228m² vue panoramique face à la Loire.
Je suis fière de vous présenter cette deumeure exceptionnelle proche du centre ville.
Voici donc cette charmante bâtisse édifiée avec goût et qualité sur un terrain de de 1186m².
Vous bénéfiecirez d'une lumineuse terrasse exposée Sud pour des petits-déjeuners ensoleillés.
A l'intérieur, l'entrée vous emmène, au choix, vers un double séjour et salon d'environ 45m², cet espace de vie dispose côté séjour d'une cheminée insert pour réchauffer naturellement les repas familiaux d'hiver ou vers la chambre avec sa salle d'eau privative, cuisine anénagée d'environ 17m².
A l'étage un palier vous oriente vers une 2ème chambre avec une vue imprenable sur la Loire, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, puis vers deux autres chambres toutes aussi lumineuses, un bureau avec espace point d'eau et accès au grenier d'environ 17.91m².
Et ça ne s'arrête pas là, vous pourrez profitez en Rez-de-Jardin de 3 Chambres avec point d'eau dont deux s'ouvrent sur une grande terrasse, espace douche et wc indépendant, tout ceci optimisé pour accueillir de la famille, des amis, ou des hôtes de passage.
Une buanderie / chaufferie et un espace garage avec fosse.
En sous-sol vour profiterez d'un atelier et une vraie cave.
Tout à été entretenu pour garantir confort, authenticité et bien-être dedans comme dehors.
Chauffage Gaz de Ville; Double vitrage, volets roulants électriques côté sud; Porte garage motorisée; Store banne sur les deux terrasses.
Ne tardez pas, elle ne restera pas sur le marché....
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002119606).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 32860
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, école, commerces, autoroute, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 228m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles d'eau
- Général Chauffage : climatisation réversible individuelle Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 1185 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002119606
- Mise à jour 30/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 115 €
3 minQualité de connexion internet à Gien (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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