Vente Maison 4 pièces 90 m² Charnay les macon (71850)

Cette villa de 90 m2 à La Roche Vineuse offre un grand séjour ouvrant sur une cuisine moderne et 3 chambres avec placards. Profitez d'un jardin clos, d'une terrasse et d'un terrain de pétanque, le tout à proximité des commodités.


Laissez-vous séduire par cette agréable villa de 90 m2, idéalement située au cœur de La Roche-Vineuse, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et chaleureux. Le hall d'accueil, équipé d'un placard, dessert une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte, aménagée avec de nombreux rangements et un îlot central convivial, s'intègre parfaitement au séjour.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain plat de 850 m2, entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer des moments de détente en toute tranquillité.
Une terrasse vous permettra de recevoir famille et amis lors des beaux jours, tandis que le terrain de pétanque promet de chaleureux moments de convivialité.
Un garage avec espace de rangement complète les prestations de cette maison.
Les atouts :
Villa de plain-pied fonctionnelle et lumineuse Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et îlot central 3 chambres avec placards Terrain plat et entièrement clos de 850 m2 Terrasse et terrain de pétanque Garage avec espace de rangement Secteur calme et recherché Proximité immédiate des commerces et services
Situation idéale
À quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie également d'un emplacement stratégique :

À 15 minutes de Mâcon
À 15 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché
Accès rapide aux autoroutes

Confort
Chauffage électrique au sol dans les pièces de vie et radiateurs dans les chambres pour un confort optimal tout au long de l'année.
Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou une retraite paisible au cœur des vignobles du Mâconnais. À découvrir sans tarder !
. Je reste à votre écoute Laurent SINTES D&CO immobilier, LA ROCHE VINEUSE. - HONORAIRES à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Agent commercial RSAC Mâcon 449.566.785 - www.dandco-immobilier.com

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.03 %
Prix net vendeur : 228500 euros