Vente Maison 5 pièces 120 m² Saint cosme en vairais (72110)

Découvrez cette maison agréable à vivre à Saint Cosme En Vairais, avec façade et volets neufs. Son jardin indépendant vous offre un espace de détente idéal, tandis que son intérieur sain et fonctionnel vous attend pour quelques aménagements.

Vous recherchez une maison saine, entretenue et sans mauvaises surprises de gros œuvre, à un budget très accessible ?

À moins de deux heures de Paris et à proximité immédiate des commodités au cœur du Perche, cette habitation offre une opportunité rare sous la barre des 90 000 €.

Les gros travaux extérieurs sont déjà entièrement réalisés et payés !

Dès l'arrivée, le bien se démarque par la qualité des améliorations déjà apportées :

• Façade récemment ravalée, valorisant immédiatement le bâti.

• Volets battants en aluminium neufs (isolation renforcée, sécurité et zéro entretien de peinture).

• Menuiseries PVC en double vitrage récent sur l'ensemble de l'habitation.

Un intérieur sain, fonctionnel et habitable rapidement :

La maison propose une base propre et lumineuse, prête à vous accueillir :

• Une pièce de vie agréable et facilement personnalisable.

• Un espace cuisine à aménager selon vos envies.

• Chambre(s) confortable(s) et salle d'eau.

• Le seul poste à prévoir : la modernisation des radiateurs et la mise aux normes de l'électricité, vous laissant l'opportunité de choisir votre mode de chauffage idéal (poêle à granulés ou radiateurs à inertie).

L'extérieur privatif : Un véritable havre de détente indépendant :

À quelques pas de la maison, vous profitez d'un jardin privatif indépendant non attenant. Une configuration parfaite pour :

• Aménager un coin repas d'été, un barbecue et un potager sans vis-à-vis.

• Laisser gambader vos animaux de compagnieen toute sécurité.

• Possibilité d'y édifier un garage fermé ou un atelier de stockage pour votre véhicule.

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME : Aménagements virtuels 3D disponibles

Découvrez nos projections de home staging virtuel pour visualiser en un instant le potentiel décoratif de la maison meublée et rénovée à votre goût !

Une équation financière imbattable :

• Pour un premier achat : Mensualité de crédit estimée à environ 420 € / mois, bien inférieure au prix d'un loyer !

• Pour un investisseur : Très belle rentabilité locative brute (> 8 %) dans un secteur percheron à forte demande.

• Pour un pied-à-terre : Les valises posées au calme pour les week-ends sans contrainte d'entretien lourd. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) (réf. 599373 )

Nom du négociateur : LEBOUC DHOMMEE Caroline

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant