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Les Houches (74310) - Maison - 7 pièce(s) - 220 m² - Vente - Réf. 992784341087
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Vente maison de prestige 7 pièces 220 m² Les houches (74310)

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Vente Maison Maison Les houches
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15 photos disponibles 

Description T7 à Les houches

Maison
Ce chalet spacieux et moderne à LES HOUCHES propose un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, avec quatre chambres et de nombreux espaces de loisirs, le tout à proximité des commodités et des domaines skiables.

Situé dans un environnement calme et résidentiel, au bout d'une voie sans issue, ce superbe chalet offre 220 m² habitables et bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes.

Construit en 2007, le chalet propose des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire de qualité.
L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, lumineux et convivial, parfait pour recevoir.

La propriété dispose de quatre grandes chambres, toutes avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité pour chacun.
Plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir ce bien rare : salon TV indépendant, salle de jeux, salle de sport, bureau, ainsi qu'un garage.

Le cadre est particulièrement recherché pour son calme absolu, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des accès vers Chamonix et les domaines skiables.

Un chalet spacieux et fonctionnel, offrant un excellent équilibre entre prestations modernes, tranquillité et art de vivre en montagne.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Numéro de mandat : 26370

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 220m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 4 salles de bain
    • Général Chauffage : électrique sol
    • Extérieur Surface terrain : 700 m2
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 7E3B8FC1316D4BEB
    • Mise à jour 26/06/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    217 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    27 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 302 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 24/12/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 302 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    217 kWh/m² an
    Émissions
    27 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Les houches (Haute-Savoie 74)

    84% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    69%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SEXTANT FRANCE

    Agence immobilière à Paris (75008)

    SEXTANT FRANCE - Paris
       
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    Un réseau de professionnels en immobilier
    SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.

    Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    1 290 000 €
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