Vente Maison 9 pièces 255 m² Magne (79460)

Découvrez cette maison de plain-pied à Magné, offrant confort et espace avec un vaste séjour de 70 m2, 4 chambres, et une salle de cinéma équipée. Profitez d'un jardin de 1500 m2 avec piscine et belle terrasse.

Située au coeur de Magné dans un environnement calme, verdoyant et proche de la sévre, trés belle maison de plain-pied sur plus de 250 m2 comprenant :
Une entrée suivie d'un vaste séjour de 70 m2 baigné de lumière avec sa terrasse privative, une cuisine équipée et aménagée, une grande arriére cuisine équipée de nombreux rangements,  quatre chambres, une salle d'eau, une grande salle de bain et deux wc indépendants... En plus : Une salle de cinéma de 40 m2 entièrement équipée, un grand bureau relié à un garage chauffé, une cave à vin et d'un double garage de 60m2 avec son grenier et bien plus!!!... 
Coté extérieur venez profiter d'un magnifique jardin de plus de 1 500 m2 où arbres et fleurs s'épanouissent autour d'une piscine entourée d'une grande terrasse de plus de 100m2...
Prix du bien : 599 000 € / Prix du bien hors honoraires : 580 000 € Honoraires TTC : soit 19 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. ...
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 de 3 420 € à 4 710 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY ou ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. ici on réalise les compromis de vente.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 9
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 19000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.28 %
Prix net vendeur : 580000 euros

Nom du négociateur : FAITY SYLVAIN
Taxe foncière : 2500 euros