Vente Maison 4 pièces 88 m² Vielle saint girons (40560)

Maison à ossature bois offrant un confort optimal, sous garantie décennale et RT 2012. Située au calme, à proximité de la nature, elle dispose de 3 chambres, d'une belle terrasse et d'un terrain clos. Une visite s'impose.

Venez découvrir cette jolie maison à ossature bois et à l'ambiance chaleureuse. Sous garantie décennale et classée RT 2012, vous profiterez de toutes les garanties ,en besoin bioclimatique, en consommation d'énergie primaire et d'un confort optimum en été.

Son emplacement au calme et proche des espaces naturels ne souffre d'aucune nuisance.

Sur la route des plages océanes et à proximité des pistes cyclables et du lac, cette maison est composée d'une entrée, d'un salon salle à manger ouverts sur la cuisine parfaitement équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et un WC. Une pompe à chaleur réversible et un poêle à granulés complètent les prestations.

Son terrain est entièrement clos et abrite un bel abri de jardin.

Sa belle et grande terrasse, idéale pour les soirées entre amis profite d'une belle exposition au sud. Elle est en partie couverte et communique avec la pièce de vie et une chambre.

Possibilités de construction.

A visiter sans tarder

Prix : 329 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE A GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .379 et 513 euros indexées à l'année 2021,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433781- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .

Nom du négociateur : LANDES Bernard

Honoraires à la charge du Vendeur