Vente Maison 6 pièces 115 m² Vieux-boucau-les-bains (40480)

Maison de charme à proximité de l'océan avec un beau potentiel locatif et un espace extérieur agréable. Quatre chambres, un grenier aménageable et un stationnement, tout est réuni pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.

Nichée au coeur de Vieux-Boucau-les-Bains, à deux pas de l'océan, cette maison de charme de 115 m² (105 m² loi Carrez, 125 m² au sol) vous accueille sous une grande terrasse couverte en bois où les volets rouge brique, les plantes grimpantes et le mobilier de jardin donnent d'emblée le ton : ici, on vit dehors autant qu'à l'intérieur, et l'été dure plus longtemps qu'ailleurs.
Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte communicante avec la terrasse et le jardin, deux chambres, une salle d'eau soignée - douche italienne, carreaux de ciment, vasque à poser ainsi qu'un wc séparé.
À l'étage, deux chambres au décor marin affirmé, un wc avec point d'eau facilement aménageable en seconde salle d'eau et surtout 30 m² au sol (supplémentaires à la superficie indiquée) de grenier entièrement aménageable.

L'étage, accessible par une entrée totalement indépendante est un atout majeur pour une location saisonnière ou une configuration de double logement.
Enfin, l'extérieur offre un abri de jardin et deux places de stationnement - une rareté dans ce secteur prisé du littoral landais.
Maison familiale, résidence secondaire, ou projet de location estivale : les possibilités sont multiples, le charme, lui, est immédiat.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Olivier VALAT inscrit au RSAC de PAU n° 511 905 960
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223393OV

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON