Vente Maison 9 pièces 280 m² Montipouret (36230)

Offrez-vous un projet unique à Montipouret : 280m2 d'anciennes étables transformées avec de nombreuses possibilités d'aménagement, un immense grenier et un terrain de plus d'un hectare. Idéal pour gîte ou chambres d'hôtes.

Besoin de grands espaces à la campagne.
Voici d'anciennes étables transformées en habitation sur 280M2 habitables aujourd'hui composés de deux logements et possibilité de bien plus :

- avec une autre étable dans la continuité,

- possibilité d'un agrandissement atypique en utilisant l'un des deux hangars charpente métallique situés aux extrémités du bâtiment principal, pouvant permettre un espace de vie toute hauteur type pièce cathédrale, loft,

- un espace atelier avec salle de repos qui peut être à vocation de local commercial ou d'habitation,

- un immense grenier au-dessus de l'ensemble de l'ordre de 400m2, avec une belle hauteur et une magnifique charpente,

- une maisonnette en pierre aménageable également sur deux niveaux
Autant dire que vous pouvez laisser libre cour à votre imagination, avec diverses projets possibles type Gîte-chambres d'hôtes ou tout autre sur une terrain d'un peu plus d'un hectare, portant une mare et un puits.

Le rez-de-chaussée de l'habitation principale offre un grand espace de vie séjour-cuisine ouverte de 121m2, trois chambres, un dressing, une salle d'eau à terminer, un bureau.
De chaque côté de celle-ci, on dispose de deux autres espaces de vie possibles, un à aménager et l'autre déjà en fonction avec une entrée indépendante, comprenant une cuisine, salle d'eau, salon et chambre.
L'ensemble est chauffé avec un poêle à bois et un complément de radiateurs électriques.
Un chauffage central est également en place mais pas en fonction, il vous restera à le compléter avec une chaudière du type souhaité ou une pompe à chaleur.

A vos crayons pour penser votre nouveau projet de vie ! Vous serez dans un petit hameau situé à 4min du bourg et 6min du village voisin avec tous les commerces de premières nécessités ( boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, bar-tabac-presse, cabinet infirmier, garagiste et autres artisans), à 10min à peine des premiers supermarchés, collège, lycées de La Châtre (36400), à 15min de Ardentes et 30 min de Châteauroux(36000), 3h de Paris centre en voiture.

Votre conseiller immobilier Sophie BRILLAUD (EI) RSAC N°852834845 est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions au +33 (0)680651434 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 52

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.43 %
Bien En copropriété : NON