Vente Maison 4 pièces 105 m² Saint-paul (97460)

Vous recherchez un bien avec du caractère, idéalement situé, offrant un véritable potentiel de valorisation ?
Cette maison ancienne de type SATEC, située Chaussée Royale à Saint-Paul, constitue une affaire intéressante pour un projet d'habitation principale, d'investissement ou de réhabilitation patrimoniale.
Édifiée il y a plus de 30 ans, la maison développe une surface habitable d'environ 105 m², implantée sur une parcelle de 723 m².
Le bien est libre de toute occupation, permettant une prise de possession immédiate.
L'accès à la parcelle s'effectue entre deux locaux commerciaux, configuration typiquement urbaine.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un point technique important dans ce secteur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une rénovation sur mesure et à une réelle plus-value à moyen ou long terme.
* Secteur Chaussée Royale – Saint-Paul
* Environnement urbain et central
* Proximité immédiate des commerces, transports et services
* Accès existant depuis la voirie principale
Ce bien mérite votre attention:
* Maison individuelle sur une parcelle rare en centre-ville
* Surface habitable confortable
* Raccordement au tout-à-l'égout
* Bien libre, sans contrainte d'occupation
* Fort potentiel de rénovation et de valorisation
* Adapté à un projet d'investissement ou de résidence principale
Honoraires à la charge du vendeur - Géorisques disponible sur demande - Diagnostics en cours
Attention: maison ancienne = autorisation d'urbanisme non disponible car trop ancienne.
Prix de vente : 350 000 €
Un bien destiné à un acquéreur averti, sensible à l'emplacement et au potentiel d'un bien ancien à réhabiliter.
Pour toute information complémentaire, étude de projet ou visite, contactez mon cabinet d'avocat (SMS ou WhatsApp si pas de réponse).
Disponible immédiatement