Vente Maison 6 pièces 173 m² Douzens (11700)

Espace unique : maison de caractère de 267 m², avec grande pièce de vie lumineuse et garage-atelier de 83 m². Projet de tropézienne pour un extérieur privé. Idéal pour profession libérale ou grands espaces.

À seulement dix minutes de Lézignan-Corbières, cette maison de caractère développe 267 m² de surfaces exploitables, offrant des volumes rares sur le secteur. Derrière sa façade de village se dévoile une maison aux espaces généreux, idéale pour une famille, un artisan, une profession libérale ou toute personne à la recherche d'un lieu de vie spacieux et polyvalent.

Le cœur de la maison

Une spectaculaire pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière.

Cuisine ouverte, murs en pierre apparente et poutres d'origine.

Un espace convivial aux volumes ouverts, idéal pour recevoir.

L'espace nuit

Quatre chambres, dont une suite parentale.

Une salle de bains moderne.

Un dressing.

Un atelier aux possibilités multiples

Un vaste garage-atelier de 83 m² avec une belle hauteur sous plafond.

Idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un atelier d'artiste ou un important espace de stockage.

Un potentiel d'évolution

Quelques travaux de finition restent à réaliser, offrant la possibilité de personnaliser les derniers aménagements.

Une pièce attenante au séjour d'environ 15 m² reste à finaliser. Un projet de création d'une terrasse tropézienne a déjà été étudié (devis disponible), permettant de créer un véritable espace extérieur privatif directement accessible depuis la pièce de vie.

Cette maison offre un équilibre rare entre cachet, volumes et potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant une maison de caractère prêteà vivre, tout en conservant la possibilité de la faire évoluer selon leurs envies.

Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel - Réf.936225

Nom du négociateur : BOISSELET Gilles

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant