Vente Maison 6 pièces 1 m² Plaisance (32160)

Profitez d'une charmante maison landaise authentique, offrant 4 chambres et un grand jardin constructible à deux pas du centre-ville. Un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement vous attendent.

Charmante maison landaise avec grand jardin constructible à deux pas du centre-ville,

située dans un quartier paisible , cette maison de 1961 vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable d'environ 139 m²

- Terrain paysager débroussaillé de 2265 m², dont une partie constructible avec seconde entrée indépendante

- Garage fermé + abri voiture

- Grand chalet sur dalle béton, idéal pour atelier ou rangement

Agencement intérieur :

- Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon chaleureux, salle d'eau avec WC, 2 chambres

- Étage : 2 grandes chambres lumineuses avec rangements, salle de bain et WC.

Confort et équipements :

- Terrasse couverte pour profiter des beaux jours

- Chauffage au gaz citerne

- Climatisation réversible

- Tout à l'égout

Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités.

A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, ou par courriel à

Prix: 156800 euros , honoraires à la charge du vendeur.

DPE E GES D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 3000 euros et 4130 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial (sous EI ou EIRL) immatriculé au RSAC de Mont de Marsan 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. (4.34 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)

Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC Mont de Marsan : 852304872 .

Mandat réf : 429604- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

Nom du négociateur : COLOMBIER Sandrine

Honoraires à la charge du Vendeur