Vente Maison 6 pièces 164 m² Sarragachies (32400)

Située au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette belle maison de campagne d'une superficie habitable de 164 m², érigée en 1987 et dotée d'une toiture neuve.

Elle repose sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 5 400 m², agrémenté d'un airial de chênes et d'arbres fruitiers (pommiers, grenadiers, figuiers, oliviers), ainsi que d'une collection d'hortensias .

Les Prestations Intérieures :

Pièce de vie : Un beau séjour cathédrale de 40 m², équipé d'un insert cheminée pour vos soirées d'hiver (avec un ingénieux ascenseur à bûches directement relié depuis le sous-sol).

Cuisine : Une cuisine équipée disposant de plan de travail en marbre rose de ... Russie.

Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés (dont une de plain-pied en rez-de-chaussée).

Espaces modulables : Une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace de vie, ainsi qu'un bureau transformable en chambre d'appoint.

Salles d'eau : Une salle de bains, une salle d'eau à l'étage et deux WC .

Confort thermique : Chauffage central par pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible air/air à l'étage .

Le Sous-Sol et les Annexes :

Sous-sol géant : Un vaste espace comprenant un garage de 88 m², une grande buanderie, un bureau et un atelier .

Dépendances : Deux cabanons extérieurs de 34 m² et 10 m².

Extérieurs : Une agréable terrasse de 30 m² ombragée par un store banne .

Côté Jardin & Équipements:

Une piscine au sel (liner de2020) de 6x4 m .

Un forage équipé d'une pompe de relevage alimentant un réseau d'arrosage goutte-à-goutte sur toute la propriété .

Informations financières

Taxe foncière : 1 080 € / an.

Cette propriété est située sur le village de Sarragachies (Gers)

Riscle avec toutes ses commodités est à 5 minutes, Nogaro à 12 min, Aire sur l'Adour à 19min, Pau, Tarbes et Mont de Marsan à 1h.

Retrouvez plus de photos/vidéo sur mon site internet .

Vidéo disponible sur mon site internet

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) (réf. 615027 )

Nom du négociateur : SAINT LANNES Aymeric

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant