Description T6 à Albi
Karine BREIL , Conseillère indépendante, vous propose en exclusivité,
Une maison individuelle, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Albi, Elle ne pourra que vous séduire avec ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement privilégié.
D'une surface habitable de 193 m², la maison offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour les moments de convivialité.
Elle dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, ainsi que de 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC, pour un confort optimal au quotidien.
Implantée sur un terrain clos et sécurisé de 2 663 m², la propriété propose un agréable espace extérieur avec piscine et pool house (wc, douche, évier), parfaits pour profiter des beaux jours.
Un sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Côté équipements, la maison bénéficie de belles prestations :
-Chauffage au sol
- Pompe à chaleur
- Cheminée à foyer ouvert
-Clim réversible
Excellente performance énergétique : DPE B / GES A
- Volets électriques
Proche des arrêts de bus, cette maison allie confort, espace et praticité dans un cadre recherché.
? Bien idéal pour une famille, tout en restant proche des commodités albigeoises.
Contacter Karine BREIL, pour tout renseignement complémentaire.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2380.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984976845
RCP MMA PRO-PME n°149208672
TTC
Numéro de mandat : 100
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 193m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 3 salles de bain Cheminée
- Général Chauffage : sol Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 2663 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM526-AMEDEEIMMOBILIER
- Mise à jour 22/07/2026 à 09:35
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 045 €
3 minQualité de connexion internet à Albi (Tarn 81)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AMEDEE IMMOBILIER
Agence immobilière à Montauban (82000)
Accueil général
99%
Qualité service
99%
Compétence
99%
Accompagnement
99%
services/Hono
99%
recommendation.short
99%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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Côté commercialisation, Amédée Immobilier assure une mise en valeur exceptionnelle avec des outils tels que la visite virtuelle 360°, des visuels home staging virtuel, ainsi qu'une visibilité optimale sur divers sites et réseaux sociaux. L'absence de vitrine physique et l'utilisation d'outils novateurs permettent de proposer des honoraires raisonnables.
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