Vente Maison 6 pièces 123 m² Waldhambach (67430)

Investissez dans cette maison fonctionnelle à Waldhambach, offrant 128 m² avec 6 pièces. La vastité de la pièce de vie et la cuisine moderne récemment rénovée s'ajoutent aux atouts de ce viager occupé, idéal pour une vie sereine.

Vous rêvez d'un investissement immobilier pérenne, tout en permettant à la propriétaire (77 ans) de vivre paisiblement dans sa maison ? Cette belle opportunité en viager occupé à Waldhambach est faite pour vous !

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Située dans un cadre calme et agréable, cette maison de 128 m² habitable offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Avec ses 6 pièces, dont une vaste pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur une cuisine moderne, cette maison saura séduire les amoureux de l'espace et du confort. Avec en sus :

•3 chambres spacieuses

•Cuisine ouverte entièrement refaite en 2023

•Salle de bains et salle d'eau modernes

•Terrasse de 12 m² pour vos moments de détente

•2 places de parking privatives devant la maison, un vrai atout

•Terrain de 857 m², parfait pour profiter des beaux jours et de son potager

•Extension réalisée en 2013 et espaces annexes comme un garage, une buanderie et une pièce aménagée en sous-sol, une grande cave et une cave à vin.

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Le chauffage au sol avec PAC air/eau (2006) et le poêle à bois garantissent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, les panneaux photovoltaïques installés en 2011 apportent un supplément d'économie d'énergie.

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Proposée en viager occupé, cette maison vous permet d'investir à long terme tout en offrant à la propriétaire actuelle un cadre de vie agréable dans son logement.

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IMPORTANT ==> La vendeuse occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'àson départ (abandon du droit d'usage et d'habitation). L'acheteur n'en récupère la pleine jouissance qu'à ce moment.

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VALEUR VÉNALE = 182.000€

COMPTANT = 109.560€ HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt.

SANS RENTE mensuelle - En cas de libération anticipée de la part de la vendeuse, la jouissance des lieux vous reviendra de plein droit en contrepartie une somme équivalente à 35% de la valeur locative de la maison à ce moment-là.

--------------------------------------------- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel - Réf.921454

Nom du négociateur : KELLER Virginie

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant