Vente Maison 4 pièces 80 m² Wingen sur moder (67290)

Longère à rénover offrant un beau potentiel d'investissement sur un vaste terrain de 3 624 m². Possibilité de créer deux logements ou bureaux. Calme garanti à proximité des commerces et accès vers plusieurs villes.

DE RETOUR À LA VENTE, PROFITEZ-EN !

Longère à rénover de 82 m² modulables sur deux niveaux, implantée sur un vaste terrain plat de 3 624 m².

Raccordée à l'électricité, l'eau et le tout-à-l'égout, elle offre un beau potentiel d'investissement au calme, à deux pas des commerces et des axes vers Ingwiller, Bitche, Saverne et Sarreguemines.

La structure saine et les deux entrées indépendantes offrent la possibilité de diviser le bien en deux logements locatifs, bureaux ou ateliers. Chaque niveau développe plus de 40 m² habitables, pour un total de 82 m² optimisés.

Il comprend :

• Rez-de-chaussée (? 41 m²) – Entrée indépendante / Séjour / Cuisine séparée / Salle d'eau

• 1er étage (? 41 m²) – Palier avec seconde entrée / 3 pièces

Le terrain plat, en bande, permet de nouvelles extensions (garage, annexe) et un calme de vie irréprochable dont 17 ares sont en zone nature (voir PLU).

Le bien n'est pas soumis au DPE, ni au statut de copropriété.

Prix : 65 000 € FAI

Coût des rénovations estimé entre 50 000 et 100 000€.

Ne ratez pas cette oppoturnité d'investissement exceptionnelle dans un cadre naturel.

Votre conseiller immobilier de proximité vous accompagne avec un réseau de partenaires :

• Courtiers en crédits pour optimiser votre financement,

• Entreprises du bâtiment locales pour chiffrer et conduire vos travaux,

• Assistance personnalisée dans vos démarches administratives et urbanistiques.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,17% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) (réf. 599857 )

Nom du négociateur : STEINMETZ Valentin

Prix net vendeur : 59000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant