Vente Maison 392 m² Bonneuil-matours (86210)

Maison familiale de prestige avec salle de billard, 6 chambres et parc arboré. Idéale pour un projet touristique ou résidence principale. Proche des commodités et à 15 min du Futuroscope. Contactez-nous pour visiter cette propriété unique.

? La maison principale
- Élégance et générosité des espaces à Bonneuil Matours
En exclusivité !
Avec environ 390 m² habitables, la propriété propose une organisation idéale pour une grande famille, une résidence de standing ou une activité de chambres d'hôtes.

Au rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée avec rangements
Salon / salle à manger et second salon lumineux avec cheminée, orientés Est
Cuisine aménagée et équipée
buanderie, cellier, chaufferie et WC
Vaste séjour donnant accès à :
Salle de musculation (pouvant devenir bureau ou chambre)
Chambre et sa Salle d'eau
Garage

Point fort exceptionnel :
? Une superbe salle de billard de plus de 80 m² avec bar façon pub, un espace de réception unique et convivial.
Une cave complète ce niveau.

Au premier étage :
Accessible par un escalier intérieur en bois ou un superbe escalier en pierre :
3 chambres, dont une avec dressing
Grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche, double vasque, coiffeuse et WC
- un véritable espace bien-être

Au deuxième étage :
Desservi par un magnifique escalier en pierre :
2 chambres supplémentaires
Salle d'eau communicante
WC indépendant

? Parc, dépendances et cadre naturel privilégié
Le parc arboré, parfaitement entretenu, dévoile une belle variété d'essences : grenadiers, chênes, ifs, noyers, pommiers...
créant une atmosphère verdoyante et apaisante.

De nombreuses dépendances offrent des perspectives idéales pour :
Gîte ou chambres d'hôtes
Activité touristique
Accueil indépendant de famille et d'amis
Un puits fonctionnel vient compléter cet ensemble rare.

? Une qualité de vie recherchée
À deux pas des écoles, médecins, commerces, marché hebdomadaire et restaurants, la commune offre un cadre dynamique et convivial.
Côté nature et loisirs :
Proximité de la réserve naturelle du Réserve naturelle nationale du Pinail
Forêt de Forêt de Moulière
Parc de Parc de Crémault

? Distances clés :

Futuroscope : 15 minutes
Paris : 1h30 en TGV
La Rochelle : 1h45
Royan : 2h10

? Une propriété aux multiples vocations

Résidence principale de prestige, maison familiale d'envergure ou projet touristique ambitieux, cette demeure représente une opportunité exceptionnelle sur le secteur.
? Une visite est indispensable pour en apprécier toute la dimension, le charme et le potentiel.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.
Cette propriété unique n'attend plus que vous.

Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216464SG

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9000 %
Bien En copropriété : NON