Vente Maison 6 pièces 110 m² Pipriac (35550)

Découvrez cette longère au calme à Pipriac, proche des commodités. Avec ses 4 chambres et sa grande pièce de vie, elle offre un beau potentiel. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et accessibilité.

NOUVEAU !!

Vanessa VENTROUX vous propose en Exclusivité ! :

A PIPRIAC

A seulement 2 ,3 km de l'accès 4 voies et 14 mn de l'entrée de Redon.

Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, et 2 km de l'école.

Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycées

Longère , en mitoyenneté , d'une superficie de 110 m² avec 2 dépendances de 25 m² chacune dont une avec cheminée

La Longère se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 35 m², qui dessert un couloir offrant WC, grande salle d'eau avec espace branchement machine à laver et sèche linge, puis une chambre ou salon de 17 m² . Au dessus de cette pièce une chambre de 16m² habitable

Revenons dans la pièce de vie et empruntons le deuxième escalier , celui ci nous emmène vers un palier qui dessert 2 chambres de 13 et 16 m².

Grande terrasse - dépendances en face de la maison avec terrain de 450 m² derrière ces dépendances.

Point de vue technique :

Construction pierres , isolation jugée moyenne à bonne, toiture en ardoise naturelles , avec isolation extérieure .

Chauffage électrique . Le DPE indique que pour 1200 euros maximum nous pouvons diminuer les dépenses énergétiques , ce en installant un système de régulation .

Présence d'amiante sur les toitures des dépendances.

Menuiseries PVC double vitrage pour la majorité et bois pour certaines, en double vitrages également . Volets roulants électriques pour certaines fenêtres et PVC pour les autres .

Assainissement autonome à revoir. Pas de VMC

Possibilité d'acquérir en plus une maison de 55 m²+dépendances mitoyenne à cette longère

Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?

Alors n'hésitez plus et :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ou par courriel à .

RSAC 519 870 018. Mandat réf : 435154

Prix : 149 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Nom du négociateur : VENTROUX Vanessa

Honoraires à la charge du Vendeur