Vente Maison 2 pièces 90 m² Guipry messac (35480)

Découvrez le potentiel de cette maison de ville en pierre de 90 m² à rénover, avec 85 m² de combles aménageables et un terrain de 437 m² en plein centre-ville. Un projet idéal pour créer une maison familiale ou un investissement locatif.

35480 - GUIPRY-MESSAC - MAISON DE VILLE EN PIERRE 90 m² - À RÉNOVER - COMBLES AMÉNAGEABLES - CENTRE-VILLE PROCHE GARE

En plein centre-ville de Guipry-Messac, une maison de ville en pierre de 90 m² à rénover, sur un terrain de 437 m², à deux pas des commerces, des écoles, des services et de la gare.

Le potentiel est réel : 90 m² habitables sur deux niveaux, complétés par environ 85 m² de combles aménageables. De quoi imaginer une belle maison familiale rénovée à votre goût, ou un projet d'investissement locatif idéalement placé.

À l'extérieur, un terrain de 437 m² pour aménager jardin, terrasse et espace extérieur privatif en plein centre-ville - une vraie rareté.

En toute transparence : la maison est entièrement à rénover. C'est justement ce qui fait le prix et le potentiel - vous rénovez à votre main, sans payer les travaux de quelqu'un d'autre.

Les points forts :

- Maison de ville en pierre, 90 m² sur deux niveaux.

- Environ 85 m² de combles aménageables : de la surface habitable à gagner.

- Terrain de 437 m² : jardin et terrasse en plein centre.

- Centre-ville : commerces, écoles, services et gare à pied.

- Idéale en résidence principale à rénover ou en investissement locatif.

Prix : 99 999 €.

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE).

Une maison de ville avec ce potentiel en centre-ville, ça se visite pour se projeter. Réservez votre créneau cette semaine - Joran Frogeais, conseiller Efficity.

· Visite surRDV :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Frogeais Joran

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant