Vente Maison 2 pièces 90 m² Guipry messac (35480)

maison ancienne en pierre à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement, avec 90 m² sur deux niveaux et combles de 85 m². terrain de 437 m² à aménager, idéal pour un projet personnel ou locatif. contact pour visite.

35480 - GUIPRY-MESSAC - MAISON DE VILLE EN PIERRE 90 m² - À RÉNOVER - COMBLES AMÉNAGEABLES - CENTRE-VILLE PROCHE GARE

En plein centre-ville de Guipry-Messac, une maison de ville en pierre de 90 m² à rénover, sur un terrain de 437 m², à deux pas des commerces, des écoles, des services et de la gare.

Le potentiel est réel : 90 m² habitables sur deux niveaux, complétés par environ 85 m² de combles aménageables. De quoi imaginer une belle maison familiale rénovée à votre goût, ou un projet d'investissement locatif idéalement placé.

À l'extérieur, un terrain de 437 m² pour aménager jardin, terrasse et espace extérieur privatif en plein centre-ville - une vraie rareté.

En toute transparence : la maison est entièrement à rénover. C'est justement ce qui fait le prix et le potentiel - vous rénovez à votre main, sans payer les travaux de quelqu'un d'autre.

Les points forts :

- Maison de ville en pierre, 90 m² sur deux niveaux.

- Environ 85 m² de combles aménageables : de la surface habitable à gagner.

- Terrain de 437 m² : jardin et terrasse en plein centre.

- Centre-ville : commerces, écoles, services et gare à pied.

- Idéale en résidence principale à rénover ou en investissement locatif.

Prix : 105 000 €.

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE).

Une maison de ville avec ce potentiel en centre-ville, ça se visite pour se projeter. Réservez votre créneau cette semaine - Joran Frogeais, conseiller Efficity.

· Visite sur RDV :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Frogeais Joran

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant