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Fleury-les-Aubrais (45400) - Maison - 7 pièce(s) - 119 m² - Vente - Réf. 992784484408
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Vente Maison 7 pièces 119 m² Fleury-les-aubrais (45400)

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vente Maison - 7 pièce(s) - 119 m² Fleury-les-Aubrais (45400) Exclusivité
vente Maison - 7 pièce(s) - 119 m² Fleury-les-Aubrais (45400)
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7 photos disponibles 

Description T7 à Fleury-les-aubrais

Cette maison familiale offre de beaux volumes avec 5 chambres, un salon chaleureux et un jardin clos. Son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités en font un bien complet, prêt à accueillir votre famille.

Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités à FLEURY-LES-AUBRAIS, cette maison mitoyenne par le garage offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.



Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée avec buanderie donnant accès directement au garage (12 m²), d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, d'une chambre confortable et d'un WC indépendant.



À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un second WC et de rangements pratiques.



Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos de 257 m² et d'une belle terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours.



La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, du tout-à-l'égout et de la fibre optique.



L'environnement est calme, tout en étant proche des commerces, écoles, transports et services.



Un bien complet, sans gros travaux à prévoir, prêt à accueillir votre famille.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux , agence MPI Brind'immo au /
-
- RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 2241

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Loiret (45)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 119m2 environ
    • 5 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres 1 salle de bain Cheminée
    • Extérieur Surface terrain : 257 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 224112992
    • Mise à jour 27/06/2026 à 02:39

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    240 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 840 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/12/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 840 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    240 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Fleury-les-aubrais (Loiret 45)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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