Vente Maison 7 pièces 115 m² La loupe (28240)

Maison en viager occupé de 7 pièces avec un jardin privatif de 435 m² en centre-bourg de La Loupe. Idéal pour investisseurs, ce bien présente un potentiel de valorisation intéressant dans un cadre de vie animé et pratique.

Rare en centre-bourg : maison en viager occupé avec jardin à La Loupe (28240)

Située au cœur de la charmante commune de La Loupe, cette maison à vendre en viager offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre de vie agréable et central.
Avec ses 115 m² habitables répartis sur deux niveaux, ses 7 pièces dont 4 chambres, et son jardin privatif de 435 m², ce bien combine volume, emplacement stratégique et potentiel de valorisation.

Un intérieur à réinventer selon vos envies

La maison se compose d'une pièce de vie de 42 m² comprenant séjour avec espace salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, nécessitant une remise au goût du jour.
Un chambre de 16,5 m² est présente également au RDC.
L'étage dessert trois chambres spacieuses à rénover de 13,88 m², 15,96 m² et 16,22 m², idéales pour accueillir une famille ou envisager une redistribution des espaces une salle de bain de 5,77 m² complète l'étage.
L'escalier menant à l'étage est à refaire, et des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'améliorer le confort énergétique du logement (classe énergétique estimée : F).

Les menuiseries ont toutefois été rénovées en 2010 avec l'installation de fenêtres en double vitrage et de volets electriques, garantissant une bonne base pour les futurs travaux de performance thermique.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques caloporteurs.

Un cadre de vie pratique et connecté

Implantée sur une parcelle entièrement close de 435 m², cette maison de bourg à vendre à La Loupe vous place à quelques pas des commerces, des écoles, et de la gare SNCF reliant Paris-Montparnasse en un peu plus d'une heure.
Vous bénéficiez ainsi d'un environnement dynamique et pratique, idéal pour une vie de quartier animée tout en conservant un espace extérieur privatif au calme.

Les points forts de ce bien :

Maison de 7 pièces avec 4 chambres dont 1 en RDC

Jardin clos de 435 m² en centre-bourg

Fenêtres et volets en double vitrage récents (2010)

Proche commerces, écoles et gare de La Loupe

Potentiel de rénovation intéressant

Un investissement en viager stratégique

Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête (78 ans), avec un bouquet initial de 31 000 euros et une rente mensuelle de 420 euros.
Une occasion rare d'investir dans l'immobilier à La Loupe 28240 tout en bénéficiant d'une réelle perspective de valorisation future.

Idéal pour investisseurs prévoyants

Ce type de maison à vendre en viager à La Loupe s'adresse à des profils d'investisseurs avisés, sensibles au charme de l'ancien et prêts à se projeter dans une valorisation à moyen ou long terme.
Parfait pour préparer une future résidence principale ou secondaire dans une commune dynamique et bien desservie.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché immobilier 28240.

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- L'immobilier Actif , Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002123149).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 34113

Précision localisation : centre ville, commerces, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros