Vente Maison 4 pièces 105 m² Orleans (45100)

Maison clé en main au calme, idéalement située dans un secteur privé d'Orléans Saint-Marceau. Alliant confort et proximité des services, elle offre 3 chambres, séjour lumineux et jardin, avec garage et dépendances. A visiter !

Dans un secteur très recherché d'Orléans Saint-Marceau, découvrez cette maison de 105 m² avec jardin, très bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir.

La maison se compose d'une entrée avec penderie, cuisine fermée équipée et aménagée, séjour-salon lumineux ouvert sur l'extérieur, WC séparés.

À l'étage, un espace nuit confortable et fonctionnel comprenant 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et WC indépendants.

Les plus :

plusieurs dépendances

garage avec porte motorisée

calme absolu en secteur privé

Pas de travaux

tram « Mouillère » 2min et commerces à pied

Un bien clé en main, idéal pour une vie familiale alliant emplacement, confort et sérénité.

Visite virtuelle sur demande après étude du dossier.

Cette annonce référence 317688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011.

Prix du bien : 279 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023

Score DPE : 188 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE AZZOUG

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :490