Vente Maison 4 pièces 63 m² Toucy (89130)

Maison lumineuse avec sous-sol et grand garage dans la commune de Toucy. Idéale pour les familles, elle dispose d'un jardin spacieux et d'une cuisine équipée. À proximité des commerces et des écoles, elle nécessite quelques travaux.

A TOUCY, Maison de 63 m2, lumineuse, surélevée d'un sous-sol total de 42 m2, grand garage permettant d'accueillir aussi un camping-car ou camionnette, le tout sur un jardin de 1124 m2. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Au RDC : Une entrée sur balcon/véranda desservant une cuisine aménagée et équipée, une salon /salle à manger, deux chambres, couloir, salle d'eau, Wc, placard.
- Grenier non aménageable, idéal rangement.
- Au sous-sol : buanderie, atelier, cellier, rangement, chambre ou bureau possible, garage de 19 m2, préau et local poubelle.
Les dépendances : Grand garage indépendant de 34 m2, parfait pour un camping-car, une camionnette, un atelier ou un artisan.Maisonnette en bois d'environ 15 m2 comprenant une pièce de vie, une pièce d'eau et une chambre, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou un atelier.Les extérieurs
Vous profiterez d'un terrain clos de 1 124 m2, offrant un bel espace de jardin, de potager ou de détente.
Montant estimatif des travaux : 46 600 € (hors remise aux normes de l'installation électrique, à prévoir également) : Isolation des murs, isolation de la toiture, remplacement des menuiseries extérieures, installation d'une pompe à chaleur, modification du système de production d'eau chaude sanitaire, emplacement du système de ventilation.
Les points forts : Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans une commune dynamique de l'Yonne, à seulement quelques pas de toutes les commodités. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
CRTBOURGOGNE.FR REF : 686 Prix : 129 000 € FAI charge vendeur

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Cuisine : Separee
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : TOUZEAU Florence
Taxe foncière : 838 euros