Vente Maison 9 pièces 270 m² Stenay (55700)

Maison de caractère entièrement rénovée, vendue meublée et clé en main. Profitez d'un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, idéal pour une résidence principale ou un gîte de luxe. Aucuns travaux à prévoir.

Maison de caractère rénovée, Proche Belgique et Luxembourg , Vendue meublée . Résidence ou gîte de standing. Mouzay (55700)

Bien vendu entièrement meublé et équipé

Description générale

Située à Mouzay, charmante commune de la Meuse à proximité immédiate de Stenay, cette maison de caractère d'environ 270 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, allie authenticité, prestations haut de gamme et volumes généreux.

Actuellement exploitée en gîte de luxe, elle peut également convenir parfaitement à une résidence principale familiale, une résidence secondaire de standing ou un investissement locatif touristique clé en main.

La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, une décoration soignée et une attention particulière portée au confort, aux espaces bien-être et à la convivialité.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

• Entrée spacieuse de 18,75 m² avec cheminée lorraine

• Accès à une cave voûtée avec puits

• Salon indépendant de 18,30 m²

• Chambre de 9,65 m²

• Grande pièce de vie de 57 m² avec cuisine intégrée ouverte sur salon-séjour et poêle à bois

• Arrière-cuisine / buanderie de 5,15 m²

• WC indépendant

• Espace détente de 40,70 m² comprenant bar, sauna, jacuzzi, douche, lave-linge et sèche-linge

• Garage de 32,20 m² avec grand grenier

Étage

• Palier de 8,05 m²

• Deux chambres de 16,20 m² et 16,10 m²

• Salle de douches avec meuble double vasque, miroir LED et sèche-serviette

• Espace nuit avec :

oDeux chambres de 23,20 m²et 13,70 m²

oSalle de douches privative avec meuble vasque et WC suspendu

Extérieurs

Jardin non attenant de 2 ares, entièrement clos de murs en pierre, situé à environ 15 mètres de la maison.

Parfait pour un espace détente, un jardin paysager ou des moments de convivialité en extérieur.

Confort & équipements

•Chauffage central gaz de ville

•Poêle à bois

•Menuiseries PVC double vitrage

•Volets roulants électriques sur l'ensemble de l'habitation

•Assainissement tout-à-l'égout

•Mobilier complet inclus dans la vente

Environnement & région

Mouzay est un village recherché du nord de la Meuse, apprécié pour son calme, son cadre naturel et sa proximité avec la vallée de la Meuse.

Nombreuses activités à proximité : randonnées, cyclotourisme, pêche, nature et patrimoine.

Territoire riche en gastronomie locale et en sites historiques, à quelques minutes de Stenay, de ses commerces, services, port de plaisance et du Musée de la Bière.

Situation stratégique à la croisée de la Meuse, des Ardennes et de la Belgique, avec un bon accès vers Verdun, Sedan et le Luxembourg.

Informations complémentaires

• Surface habitable : 270 m²

• Taxe foncière : 983 €

Usages possibles

Résidence principale de standing

Résidence secondaire haut de gamme

Gîte ou location touristique de luxe

Usage mixte habitation / location chambres d'hôtes

Les points forts

•Maison de caractère entièrement rénovée

•Vendue meublée – clé en main

•Espace bien-être (sauna, jacuzzi, bar)

•Volumes généreux et distribution idéale

•Aucuns travaux à prévoir

•Forte attractivité touristique et patrimoniale

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 599958 )

Nom du négociateur : FAZZARI Annunziato

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 3280