Vente Maison 6 pièces 143 m² Dun-sur-meuse (55110)

Cette maison de 143 m² avec 4 chambres et 2 garages, déjà louée, est une opportunité d'investissement à saisir. Son potentiel de valorisation après travaux en fait un bien spacieux adapté pour constituer un patrimoine.

iad France - Léa Dias Pierron vous propose: DUN-SUR-MEUSE – MAISON 143 M² – 4 CHAMBRES – 2 GARAGES – VENDUE LOUÉE
INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE – 406,13 € DE LOYER MENSUEL

À Dun-sur-Meuse, découvrez cette maison de village de 143 m² habitables, implantée sur un terrain de 638 m², proposée à la vente avec sa locataire en place.

Un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un revenu locatif dès l'acquisition.

UN REVENU LOCATIF DÉJÀ EN PLACE

La maison est actuellement louée, l'acquéreur bénéficie ainsi d'une location déjà en place, sans période de vacance locative liée à la recherche d'un nouveau locataire.

UN BIEN SPACIEUX AVEC POTENTIEL

D'une superficie de 143 m², la maison propose une configuration adaptée à une location familiale :

Séjour lumineux de 37 m²
Cuisine indépendante
4 chambres, dont une de 15,64 m²
Salle de bains
WC
Balcon
2 garages attenants
Terrain de 638 m²

Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant à terme un potentiel d'amélioration et de valorisation, selon le projet de l'investisseur.

Chauffage individuel au fioul. Assainissement par fosse septique.

UN BIEN DE 143 M² AVEC UN POTENTIEL PATRIMONIAL

La maison offre une superficie confortable de 143 m² habitables et se compose de :

Un séjour lumineux de 37 m²
Une cuisine indépendante
4 chambres, dont une de 15,64 m²
Une salle de bains
Un WC
Un balcon
2 garages attenants
Un terrain de 638 m²

Le bien nécessite des travaux de rénovation. Cette caractéristique peut représenter un levier de valorisation à moyen ou long terme, selon la stratégie et le budget du futur propriétaire.

LES ATOUTS INVESTISSEUR

Prix de vente : 120 000 €
Bien vendu loué
Locataire en place
Loyer : 406,13 €/mois , 4 873,56 €/an
143 m² habitables
4 chambres
Terrain de 638 m²
2 garages
Potentiel de valorisation après rénovation

Chauffage individuel au fioul. Assainissement par fosse septique.

Un investissement patrimonial avec revenus locatifs existants, à découvrir à Dun-sur-Meuse.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Dias Pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 994900876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 143
- Surface totale : 143
- Superficie terrain : 638
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non