Vente Maison 4 pièces 137 m² Narcy (58400)

Pavillon de plain-pied offrant de beaux volumes et une pièce de vie de 51 m². Terrain arboré de 1 300 m², terrasse de 40 m², cuisine ouverte totalement équipée. Idéalement situé à proximité de l'A77 et des commodités de La Charité-sur-Loire.

Construit en 2008, ce pavillon de plain-pied offre une surface habitable de 137 m² et se compose de 6 pièces dont 5 chambres, le tout implanté sur un beau terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 1 300 m².
Dès l'entrée, équipée de placards avec penderie, une spacieuse pièce de vie de 51 m², lumineuse et conviviale, comprenant un espace salon, un espace séjour ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
Les portes-fenêtres de la pièce de vie donnent un accès direct à une terrasse de 40 m² et au jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine est complétée par un cellier fonctionnel de 6 m², idéal pour les équipements électroménagers, ainsi que par une grande pièce de 17 m², actuellement aménagée en chambre/bureau.
Un couloir dessert ensuite une salle d'eau de 8 m², un WC indépendant, ainsi que quatre chambres confortables d'environ 12 m² chacune, bénéficiant d'un agencement optimal.
La maison est aux normes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite.
À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 1 300 m², joliment arboré et soigneusement entretenu, ainsi que d'une cour d'accueil en enrobé, facilitant le stationnement.
Prestations techniques :
•Sols en carrelage dans les pièces de vie, cuisine, salle d'eau et WC
•Parquet dans les chambres
•Chauffage économique par poêle à granulés avec répartiteurs de chaleur
•Chauffage au sol dans toutes les pièces, avec thermostats indépendants et pilotage centralisé depuis le salon (système programmable)
•Menuiseries bois double vitrage
•Volets bois sur l'ensemble des ouvertures
•Combles parfaitement isolés
•Toiture en tuiles plates en terre cuite, en très bon état
•Fibre internet installée
•Coffret électrique équipé de délesteurs d'énergie
Les atouts de ce bien :
•Situation idéale, à proximité immédiate de l'A77, des écoles, commerces et commodités de La Charité-sur-Loire, ainsi que du village de Narcy
•Maison parfaitement entretenue, offrant une excellente qualité générale
•Beaux volumes, notamment la grande pièce de vie et la cuisine équipée
•Chauffage économique
•Extérieurs soignés : terrasse, terrain arboré et cadre agréable


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON